Laksevåg-1/2 tomannsbolig - Pen bolig m/nydelig utsikt og gode solforhold. Egen hybel.

Innhold

U- etasje: Entré, gang/trapperom, toalettrom, vaskerom, hybel(stue/kjøkken/soverom, tilsammen 18 kvm), bod, redskapsbod.
1. etasje: Entré, gang/trapperom, stue, kjøkken.
2. etasje: Kontor/trapperom, bad, to soverom.

Standard

Innholdsrik selveiende tomannsbolig over 3 plan. Boligen holder en jevn god standard og har en nydelig utsikt utover byfjorden og byfjellene.

1. etasje:

Lys og fin gang med skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Romslig stue med store vinduer som gir godt lysinnslipp til rommet. God plass til spisestue og sofagruppe. Parkett på gulv, tapet på veggene og malt tak. Fra stuen er det utgang til øst/sørvendt terrasse på ca 14 kvm. hvor man kan nyte den fine utsikten.

Stort kjøkken med plass til spisebord. Takhøy kjøkkeninnredning i høyglans med god skap- og benkeplass. Parkett på gulv, malt strie på vegger og takplater i himling.

2. etasje:
Helfliset pent bad med servant, toalett, dusjhjørne og skapplass. 

To soverom og trapperom/kontorplass. Fra Kontorplassen er det utgang til altan på ca 8,6 kvm.
 
Underetasjen inneholder en egen hybel med vinylbelegg på gulv, malte plater og vegger. Liten kjøkkenkrok, stue og sovealkove. Det er også ett toalett og vaskerom i kjelleren samt boder.

Referer til punkt 4 i egenerklæringsskjemaet: Lekasjen i fellesrør er utbedret. Selger står for kostnaden ved denne lekasjen.

Oppvarming

Vefyring, varmekabler i hybel, entrè i 1 etasje, bad i 2. etasje. Ellers elektrisk.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og avskjermet boligområde sentralt på Laksevåg og Damsgård. Det er en attraktiv beliggenhet med fin nordøstvendt utsikt mot Byfjorden, Nordnes, byfjellene og nærområdene. Boligen ligger i naturskjønne omgivelser med gode turmuligheter, der Lyderhorn og Damsgårdsfjellet er like ved. Kort vei til Laksevåg senter som kan by på det meste av daglige servicetilbud. Fra boligen er det kort sykkelavstand til sentrum og ca 5 min kjøring. Gode bussforbindelser i Kringsjåveien like ved. Skoler og barnehage i nærområdet.

Adkomst

Fra sentrum kjører man over over Puddefjordsbroen. Ta av til høyre mot Laksevåg for så å ta til venstre i første lyskryss utover mot Laksevåg. Sving til venstre opp Øvre Fyllingsveien i neste lyskryss. Ta deretter inn Herman Grans vei til høyre mot Damsgård skole, følg veien og man vi få boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved fellesvisninger.

Tomten

Tomtearealet er hentet fra vedlagte takst.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring, se vedlagte egenerklæringsskjema. Referer til punkt 4 i egenerklæringsskjemaet: Lekasjen i rør er utbedret.

Interessentene bes gjøre seg kjent med vedlagte takst av Trond Bertelsen.