Bildegalleri
Tiltalende enebolig med 2 utleieleiligheter. Ligger fint til med flott utsikt og solgang.
Slyngvegen 17, 2611 LillehammerPris på lån: fra 23 076 kr/mnd
Eff.rente 5,62 %. 3 766 000 o/25 år. Kostnad: 3 156 800 kr. Totalt 6 922 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 309 m²
- Bruksareal
- 315 m²
- Byggeår
- 1990
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 638 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 338 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold:
Boligen består gjennomgående av store, lyse rom. Overflater er gjennomgående i lyse farger, noe som gjør boligen tiltalende og hyggelig.
1. etasje
Hovedinngangen til boligen ligger i 1. Etasje. Hall med trapp (15,3 m2), stue (49,8 m2), kjøkken/spis med stuekrok (33,4 m2), vaskerom (8,9 m2), kjølerom og wc.
Det er parkett I hele 1.etasje, unntatt vaskerom og kjølerom som har vinylbelegg. Alle vegger, unntatt kjølerom har lys tapet. Kjøkken og WC har noe brystningspanel. Stue og kjøkken har store vindusarealer. I stuen er det en flott, ny hjørnepeis. Det er utgang til terrasse både fra kjøkken og stue. I stuen er det persienner for 4 vinduer og markise foran to i tillegg til to terrassemarkiser.
Malt kjøkkeninnredning med barløsning. Ventilator. Innebygd komfyr, nedfelt platetopp og microbølgeovn. På det romslige kjøkkenet er det også en salonggruppe. Det er en markise for det ene kjøkkenvinduet.
Vaskerommet har godt med skap- og benkeplass, varmtvansbereder og opplegg for vaskemaskin.
Himlingene er folierte plater.
2 etasje
Loftsstue/ arbeidsrom med trapperom (28,8 m2), 3 soverom (26,9 m2, 26,9 m2 og 15,2m2), gang og bad(10,9 m2).
Standard:
De to største soverommene har skråtak ned til ca 60 cm ved yttervegg. Der er det vinyl gulvbelegg og malt glassfiberstrie. Det minste soverommet og gang/ arbeidsrom/ tv-stue har parkett og designertapet. Badet har vinylbelegg og hvite baderomsplater. Det er utstyrt med dusjkabnett, badekar, 2 servanter og wc. Det minste soverommet og Tv-stuen har nye NeverPaint passivhusvinduer med solvarmedempende og selvrensende sikkerhetsglass med UV-flter. De fire vinduene over inngangspartiet har også NeverPaint aluminiumsbekledning. Det er utgang til terrasse både fra TV-stue og det minste soverommet. Himlingene er folierte plater.
Underetasjen
Det er 2 utleieleiligheter med separate innganger. Leilighetene i underetasjen, på ca 65 og ca 50 m2 inneholder vindfang, kjøkken/stue, bad/vask, soverom og bod. Det er to soverom i den største leiligheten, og ett i den minste.
Standard:
Leilighetene har hvit, enkel kjøkkeninredning.
Badene i underetasjen har servant og wc i tillegg til dusjhjørne i den største og dusjkabinett i den minste. Opplegg for vaskemaskin i begge.
Det er lydhimling mellom 1.- og underetasje samt lydvegg mellom leilighetene. Himling er malte plater.
Trafikk til og fra utleieleilighetene er skjermet slik at det i svært liten grad forstyrrer beboer i hovedbolig.
Garasje
Garasjen består av to biloppstillingsplasser, vedbod, oppvarmet hobbyrom og lagerareal I 2. etasje.
Uteareal
Det er belegningsstein på en stor del av utearealet, og noe plen. Det er støttemur og trapp mellom nivåene.
Tomten er beplantet.
Terasser
Det er terrasser i 1. og 2. etasje. Den store terrassen i 1. etasje er på ca 65 kvm. I 2. Etasje er den på ca. 20 kvm. I tillegg er det en terrasee på ca 12 m2 utenfor lagerrom i garasjen.
.
Standard:
.
Fyring/Oppvarming:
Varmekabler i begge bad i underetasjen.
Varmekabler i kjøkken og stue i underetasjen.
Peisovn i stue i hovedetasjen, ellers elektrisk oppvarming.
Beliggenhet:
Beliggende meget solrikt til i et etablert boligfelt litt opp for Lillehammer sentrum. Gangavstand til sentrum er ca 4 km mens kjøreavstand er ca 5 km.
Panoramautsikt over Lillehammer og omegn, Mjøsa og Lågen. Barnevennlig område med lite trafikk. Gangavstand til skole og barnehage. Fotballbaner og
lekeplasser i nærheten. Kort avstand til friområder med flotte turmuligheter sommer som vinter. Bussholdeplasser med gode bussforbindelser i nærheten
Adkomst:
Fra Lillehammer sentrum kjør f.veg 216 mot
Sjusjøen. Ta inn til høyre ved Kiwi Røyslimoen. Ta Skogsforvalter Lies veg til høyre rett etter passering Årettaelva. Kjør denne nedover til Slyngvegen tar av ned til høyre. Boligen ligger innerst i vegen, og er merket med Em1-skilt.
Parkering:
Garasje med 2 biloppstillingsplasser.
Parkering også på egne grunn
Overtakelse:
Etter avtale med selger.
Byggemåte:
Enebolig med 2 stk utleieleiligheter, oppsatt i bindingsverk med utvendig kledning og stein på tak. Isolerglass vinduer.
Dobbel garasje i samme utførelse.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
beleggningstein/støttemurer og noe plenareal.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal – avd Lillehammer
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.