Rudshøgda - Pen og sjarmerende eiendom i landlige omgivelser

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 192 kvm
Totalt bruksareal: 171 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm
Kjeller 55 kvm: Trapperom, kjellerstue og vaskerom
1. etasje 59 kvm: Vindfang, trapperom, kjøkken og stue
2. etasje 57 kvm: Trapperom, bad/WC og 3 soverom

Sekundærrom: 0 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Pen og sjarmerende eiendom beliggende i landlige omgivelser på Rudshøgda. Hele eiendommen preges av godt vedlikehold og boligen har en normal standard på materialvalg og utstyr. Det ble lagt nytt yttertak i 2005. Eksempel på materialvalg:
Gulv: Fliser i entrè, forøvrig utstrakt bruk av lakkerte og malte tregulv. Det er vinylbelegg på baderommet.
Vegger: Boligen er preget av paneler og malte overflater på vegger. Badet har keramiske fliser og våtromstapet.
Himlinger: Malt panel med brede lister.

Romslig kjøkken med innredning i lakkert furu. Det er godt med overskap og god benkeplass. Ventilator over komfyrplass,
frittstående komfyr, oppvaskemaskin og frittstående kjøleskap.

Baderommet har WC, veggmontert dusj, badekar og innredning med servant, speil og belysning.

For nærmere informasjon vedrørende standard se vedlagte boligsalgsrapport.

Adkomst

Kjør E6 nordover fra Brumunddal og ta av til høyre på Rudshøgda. Hold til høyre og ta rett frem i 1. rundkjøring. Følg vegen ca 4 km pg eiendommen er beliggende på høyre hånd. Se vedlagte kart samt Til Salgs-skilt på boligen.

Bebyggelse:

Spesielt arkitektonisk hus oppført i 1913. Huset er oppført bindingsverk på gråsteinsmur. Sadeltak tekket med takstein.
Anneks fra 1985 som er oppført med betong og trevegger.
Sadeltak med ark, tekket med bølgeblikk.
Garasjebygg fra ca. 1990. Støpt plate på mark med betong og trevegger.
Sadeltak som er tekket med takstein.

Det henvises til takst datert 24.05.2012 utført av takstmann Vidar Tangen for nærmere beskrivelse.

Oppvarming:

Det er vedovn i stue, kjellerstue og kjøkken. Gruepeis i kjøkken.
Ellers er bygget beregnet for elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i entrè samt i kjellerstue.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Parkering i garasje med plass for en liten bil. Rikelig med parkeringsmuligheter på tomten.

Tomten:

Stor vestvendt tom belliggende i hellende terreng. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker, frukttrær og blomsterbed. Meget solrik beliggenhet med flott utsikt over Mjøsa samt områdene rundt.
Noe naturtomt med fjell. Gruset innkjøring til gårdsplass.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs Tandeskogvegen på Rudshøgda i Ringsaker kommune i landlige omgivelser. Meget barnevennlig og rolig område. Det er ca. 1 km til barnehage, 3 km til barneskole og 4,5 km til OBS hypermarked på Rudshøgda.Det er fine tur muligheter i nærområdet.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i LNF-område.
Se eventuelt kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.