Lillehammer - Tidligere småbruk ! Idyllisk og flott eiendom med utsikt mot Mjøsa ! Meget usjenert og solrikt kun 4 km fr

Innhold

Hovedbygning:
1. etasje:
Overbygget inngangsparti i 1. etg med tilgang til terrasse på 9 kvm. Entre/trappegang/garderobe, kjøkken med spiseplass, gang til bad/wc, stue.

2. etasje:
Trappegang/kontordel og 2 romslige soverom. 
Utgang fra trapperom/kontor til overbygget balkong på 4 kvm.

Kjeller:
Enkelt lagerrom med adkomst via luke i gulv. Kjeller med takhøyde på ca 1.93 m. Også utvendig adkomst via kjellerlem til bodrom.

Låve/fjøsbygning:
Inneholdende tre bodrom, høyloft og eldre fjøsdel. Innvendig med betong og tregulv. Innvendig trapp fra ett bodrom til høyloft.
Møkkjeller under fjøsdel. Overbygget låvekjøring i treverk, låvebru i treverk.

Bolig 2
Vindfang og 3 lagerrom.
(tilnærmet totalrestaurering må til)

Stabbur
Garasje

Standard

Hovedbygning:
De fleste innvendige overflater fremstår med nyere overflatebehandling og godt vedlikehold.
Gulv:
For det meste lakkerte og malte tregulv, parkettlaminat i gang, belegg på baderom. Fliser i entre/gang/trappegang. Skipsgulvslaminat i trappegang/kontor. Betonggulv i kjeller

Vegger: 
I hovedsak malt panel og malt strie, en vegg med tømmer i stuedel. Malte plater i gang, fliser i dusjsone på bad. En vegg med tapet i trappegang/kontor.

Himlinger: 
For det meste malt panel. Malte platehimlinger i gang og baderom. Kjeller med asfaltplater.

Hyggelig og pent kjøkken som igjen er innredet med nyere innredning med laminerte fronter, laminert benkeplate med keramisk kum. Opplegg for oppvaskemaskin og komfyr, ventilator over komfyrplass. Kjøkken med spiseplass i åpen løsning med stuedel. 

Bad/wc med innredning med nedfelt servant med laminerte fronter, overskap, speil og belysning, wc, nyere stort dusjkabinett med bunn, glassører/vegger, opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via ventil i vegg og panelovn som oppvarming.

Hvitevarer samt vaskemaskin medfølger ikke i handelen.
Hengende prismelamper og potter på uteområde medfølger ikke i handelen.
Håndkleholdere. liftgardiner, rullegardiner og gardinstenger medfølger i utg. pkt. ikke med i handelen.

Automatsikringer, nyere måler. Nytt el anlegg i 2012.
Varmtvannsbereder på 120 l, fra 1988, plassert i kjeller Nyere trykktank og vannpumpe plassert i kjeller
Garderobeskap
Utebelysning med sensorstyring
Alarm
Parabol

Oppvarming

Oppvarming består av vedovn, samt elektrisk fyring. Varmekabler i entre/gang/trappegang. I følge eier er kontroll/godkjenning av pipe utført i 2009/2010.

Beliggenhet

Området er vesentlig skrånende med flott utsyn over omliggende landskap og Mjøsa. Beliggende i nærområdet Søre Ål, ca 4 km syd for Lillehammer sentrum. Ca 300 m ovenfor Mjøsa. Gode lys og solforhold. Familievennlig beliggenhet i et fredelig og landlig område. Avstand til barneskole, butikk og barnehager på Søre Ål ca 2-3 km. Avstand til Lillehammer sentrum med alle servicefunksjoner, ca 4 km.

En idyllisk plass med fri og usjenert beliggenhet. Vestvendt og solrik tomt i LNF område med fritidsbebyggelse langs Mjøsa i området.

Adkomst

Fra Lillehammer følges Kirkegt/Hamarvegen sørover mot Brøttum, Hamarvegen i ca. 4 km. Ta av til Hamarvegen 350 ned til høyre og følg denne naturlig i ca. 900 meter.

Tomten

Stor tomt som delvis er opparbeidet med plenareal, frukttrær og prydbuskser. En del av tomten er naturtomt og skrånet. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig men ligger i LNF område med de begrensninger og fordeler det innebærer. Eiendommen er inngjerdet med skigard
Syd/vestvendt flat, skrånende og terrassert tomt, murte gråsteinsmurer, etc. Asfaltert hovedvei, gruset privat adkomst ca 1 km, gruset innkjøring, biloppstillingsplasser og gårdsplass.

I følge gårdskart over eiendommen er samlet areal på eiendommen: fulldyrka jord ca 4500 m2, skog 900 m2, jorddekt fastmark 2600 m2, veger 300 m2. Megler Takstmann har ikke besiktiget eller målt opp disse arealene, informasjon innhentet fra Lillehammer kommunale kartdata.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.