Pen og sentrumsnær leilighet med heis i bygget. Oppvarming inkludert i fellesutgiftene. Egen veranda.

Innhold:

Innhold:
Primærrom: Gang / kjøkken / stue, bad og 2 soverom.

Standard:

Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling med downlights. Garderobeskap. Varmekilde: Gulvvarme

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling med downlights. Glatt kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, flis over benkeplate og avtrekksvifte. Varmekilde: Gulvvarme

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling. Varmekilde: Gulvvarme

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malte himling. Varmekilde: Gulvvarme. Dusjbatteri m. garnityr, innfellbare dusjdører, klosett, baderomsinnredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vannbåren varme. Leiligheten har også balansert ventilasjon.

Beliggenhet:

Tiltalende leilighet med meget attraktiv og sentrumsnær beliggenhet. Boligen ble
ferdigstilt i 2007, og fremstår med pen standard som lys, velholdt og med gjennomgående bruk av parkett. Her finnes det også både vannbåren varme og balansert ventilasjon. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer og badet er flislagt med god plass til vaskemaskin. På den innglassede verandaen er det gode solforhold. Godt innlys fra store vindusflater kombinert med beliggenhet i fjerde etasje, gir stuen en romslig opplevelse. God planløsning og heis i bygget.

Sentrumsnært med gangavstand til midtbyen. Kort vei til Trondheim bymark. Svært populært område med mange fasiliteter som nærbutikk frisør, søndagsåpen butikk, kunstgalleri og en koselig båthavn med restaurant. Stor park i nærområdet. Badestrand i Ilsvika ca 10 minutters gange. Togstasjon med forbindelse til Værnes flyplass. Trikk og gode bussforbindelser til sentrale deler av Trondheim. Gangavstand til ST Olavs hospital og NTNU.

Adkomst:

Fra sentrum kjører du Sandgata mot Ila. Ved Ila kirke svinger du til høyre, deretter første vei til venstre, som fører direkte til Nedre Ila 5.
Bygningen ligger på venstre side.

Parkering:

Parkering på felles oppstillngsplass foran huset.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligblokk oppført i fem etasjer pluss kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskiller i betong, utvendig tekket med fasadeplater og malt betong. Taket er flatt og trolig tekket med papp, vinduer i 2-lags glass datert 2007.

Lånevilkår:

Hovedstol: Kr 48 808 930,- i felleslån hos Nordea Bank ASA.

Kroner 24 000 000,- i fastrente i 3 år f.o.m 30. september 2008 til 5,23 %. Deretter fast til 5,26% i 7 nye år fra 30. september 2011 til 30. september 2018.

Kr 24 808 930,- har fastrenteavtale. 5,5% +0,5 margin i 10 år, avdragsfritt til 28.09.2018.

Lånene er avdragsfrie i hele låneperioden og forfaller i sin helhet når denne er over. Det er derfor ikke foretatt en utregning av hva framtidige felleskostnader vil være når den avdragsfrie perioden er over, i følge forretningsfører.

Borettslaget er ikke tilknyttet fellesgjeldforsikring.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.