Strømsåsen - Lettstelt og praktisk 2-roms eierleilighet. Nydelig utsikt. Gangavstand til sentrum

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takstrapport.

Dette er en sokkelleilighet, og den inneholder:
Eget inngangsparti, entre/gang, kjøkken i åpen løsning, koselig stue, et soverom og flislagt bad.

Bodplass i felles kjeller.

En utvendig biloppstillingsplass i gårdsplassen. Felles hage, som er pent opparbeidet.

Standard:

Entre/gang:
Laminat på gulvet. Malte vegger. Malt tak. Det er en liten sprekk i vinduet i utgangsdøren.
Kjøkken, i åpen løsning mot stuen:
Laminat på gulvet. Malte vegger + fliser over benk. Malt tak. Pen hvitmalt innredning med bra skapplass og eik heltre-benkeplate. Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr medfølger.
Stue:
Laminat på gulvet. Malt strie på vegger. Malt tak. Vedovn.
"Soverom":
Laminat på gulvet. Malt strie på vegger. Malt tak. Dette rommet tilfredsstiller ikke kubikkkravet til et soverom, som er 15 kubikk i volum. Rommet er 11 kubikk.



Bad:
Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt panel i taket. Servant. WC. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Generelt om standarden
Leiligheten holder en normalt god standard.
Sikringsskapet består av automatsikringer.
Det foreligger anbefaling fra brann- feiervesenet om å bytte pipeløpet i hele bygget. Sameiet vil måtte dekke dette i fellesskap, og dele regningen på hver seksjon.

En lettstelt og meget praktisk eierleilighet.

Adkomst

Fra Drammen sentrum:
Følg Konnerudgata oppover og forbi den gamle brannstsjonen.
Eiendommen er beliggende i Konnerudbakkene, på høyre side, rett etter Gamlebakken. Rødt hus. Noe bratt adkomst ned fra Konnerudgata og ned til nr 88.

Bebyggelse:

Tre-mannsbolig oppført i trekonstruksjon/laft, som er malt. Grunnmur av betong/tegl. Taket er tekket med takplater.

Det henvises til takst utført av Jahn Otto Benjaminsen for nærmere beskrivelse.

Felleskostnader inkluderer:

Fellesutgiftene er kr. 1.000,- pr. mnd. og inkluderer:
felles forsikring og nedbetaling av felles lån.
Overskudd spares til vedlikehold. Kommunale avgifter og renovasjon faktureres felles, og fordeles etter sameiebrøken (tillegg til felleskostnader). Utvendig vedlikehold avtales i sameiet.
I 2012 vil maling av hus og diverse takrenner komme i tillegg, og må betales av beboerne i sameiet.

Oppvarming:

Vedovn i stuen. Varmekabler på badet. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

En utvendig biloppstillingsplass i felles gårdsplass. Det er relativt bratt adkomst mellom huset og Konnerudgata. Det har vært vurderinger knyttet til utbedret adkomst/parkeringsløsning, ingenting vedtatt.

Tomten:

Eiet tomt på 986 kvm. Tomten er ikke nøyaktig oppmålt.
Andel av sameiets tomt. Gruset gårdsplass. Hagen på fremsiden er pent opparbeidet med plen, prydbusker og frukttrær.

Beliggenhet

Leiligheten er fint beliggende i Strømsåsen med flott utsikt over mot Bragernes.
10 min gange til nærmeste barnehage i Lassebakken. Kort gangavstand både til barneskole og ungdomsskole. Gangavstand til sentrum med bl.a koselig torg, mange restauranter, kjøpesentre, idrettsplass, topp moderne innebad, kino, teater etc.

Strømsgodset IF og Skiold ski og ballklubb er aktive idrettsforeninger i nærheten. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Gulskogen og Marienlyst, samt naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Kort vei til elveparken med tur og sykkelstier rundt elven. Drammen turnforening med egen hall og mange aktiviteter, for mer informasjon se http://www.drammenturn.no. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud.
Drammensbadet sentralt på Marienlyst har helårsanlegg med badeland og treningstilbud. Marka ligger rett bak boligen med flotte turmuligheter hele året.

Kort gangavstand til bussholdeplass med god bussforbindelse til Drammen sentrum. Ca 20 minutters gange til buss- og jernebanestasjonen. 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se www.flytoget.no
For rutetider se: www.bk.no og/eller www.nsb.no. 5 minutters kjøring til E18, og 30 minutters kjøreavstand til Oslo.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i et uregulet område, men er i kommuneplanen avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.