Borgtun - Visn. 30/5 kl.19:00- Innholdsrik enebolig med stor tomt, fantastisk utsikt mot sørøst, garasje og god standard

Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved Borgtun barneskole med enkel adkomst til både sentrum og universitets- og sykehusområdet. Utsikt over deler av innseilingen/Tromsøbrua og mot fastlandet. Boligen har stor tomt vendt mot sørvest med god utsikt over Sundet, fastlandet og mot Tromsøbrua. Tomten er ligger sør for boligen og har mye sol og er skjermet fra vei.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Boligbebyggelse på Tromsøya øst, midtre del, ca 3 km utenfor bysentrum. Kort avstand til nærbutikk, kiosk og barneskole. Også nærhet til Templarheimen med fotballhaller, fotballbaner, idrettshall og ishockeyhall samt gode bussforbindelser både på Stakkevollvegen og Dramsvegen.

Bygninger

Ingen uthus til boligen.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av pusset betongstein dels m/tresonitt isolasjon. Gulv i betongstøp.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert. Utvendig trepanel.
Trebjelkelag på hoveddeler, antatt betongdekke på tilbygd del mot øst.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperrer, bordtro, isolert opp mot 15 cm min.ull mot kaldloft og skråhimling. Tekket med
eternitskifer. Renner og nedløp av galvanisert stål.
Tilbygg mot øst antatt isolert 15 cm min.ull. Tekket med papp. Renner og nedløp av plast.

Boligeiendom oppført i 1961. Tilbygget inngangsparti og utbygg mot øst på 70-tallet. Overtatt av
nåværende eiere i 2007. Etter 2007 er følgende utført: Drenering fornyet, minus nordsiden. Bunnledning
til avløp er fornyet. Utbedring av takkonstruksjon og tekking til tilbygg mot øst. Kjøkken er fornyet.
Øvrig er det utført diverse innvendige overflatearbeider og en del forbedring av utvendige tomteareal.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 125 kvm, Bruksareal: 206 kvm

Underetasje: 91 kvm BTA / 79 kvm BRA / 79 kvm S-rom
Hovedetasjen: 87 kvm BTA / 79 kvm BRA / 77 kvm P-rom
3.Etasje: 50 kvm BTA / 48 kvm BRA / 48 kvm P-rom

Innhold

Underetasje: Garasje med tilleggsrom (arbeidsrom), grovvaskerom, vaskerom, gang, 2 boder og kjølerom.
1.etasje: Vindfang, gang/entre, bad/wc., kjøkken, 2 stuer og trappegang.
Loft: Gang( med luke til mørkeloft), 4 soverom og WC/Bad.

Standard

Nyere kjøkkeninnredning med Innredning av hvite glatte fronter i laminert utførelse, ventilator hette, fliser over benk, opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr og steketopp.
Wc-rom i 3. etasje: 1 wc, 1 servant m/skap. flislagt gulv, fliser og malt panel på vegger. Lufting foretas fra
takvindu.
Dusj/wc i hovedetasjen: 1 wc, 1 servant m/innredning, 1 dusjkabinett. Flislagt gulv, badromspanel på vegger.
Avtrekksvifte i vegg.

Gulv: Fliser, malt furugulv, parkett og laminat.
Vegg: Tapet, malt tynnpanel, fliser, malt miljø, glassfibervev og malt panel.
Himling: Malte plater, folierte plater og malt panel.

Utstyr

Varmtvannsbereder på 200 ltr, montert i vaskekjeller.
Luft/luft varmepumpe.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i gulvet på badet og i gang.

Parkering / Garasje

1 parkeringsplass i garasje. Flere parkeringsplasser på oppstillingsplasser på boligens tomt.

Adkomst

Kjør opp Grøholdtbakken til Ishavsvegen. Ta inn til høyre mot barneskolen, så til høyre igjen ved første mulighet. Eiendommen ligger som nummer 2 på høyre hånd.

Beskrivelse av tomt/hage

Skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg.
Pukk/knust stein i adkomst. Flere biloppstillingsplasser på egen grunn. Tomten er beplantet med plen og noe prydvekster. Eiendommen er dels inngjerdet.
.

Tilliggende fasiliteter

Sydvendt veranda på 8 kvm, utgang fra stue.
Sydvendt markterrasse på 18 kvm.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig jfr. takst.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål jfr. reguleringplan nr. 21. Se reguleringplan og dens bestemmelser i nøkkelinformasjonen. Kontakt megler for mer informasjon. Det er ingen regulering i området som påvirker boligen.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Se vedlegg til nøkkelinformasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.