Abildsø/Manglerud - Særdeles pent og meget innholdsrikt rekkehus

Innhold

Utbygget og innholdsrikt rekkehus over 3 etg.

1.etg: Entré, kjøkken og stue med utgang til overbygget veranda og sydvestvendt hage.

2.etg: 3 soverom, bad/wc, gang og bod. 2 av soverommene har utgang til terrasse. Lagringsplass på begge sider av terrassen.

Kjeller: Bad/wc, kjellerstue, disponibelt rom, gang og bod.

Garasjeplass i rekke.

Standard

Du vil oppleve en veldig god romfølelse i Høgdaveien 1B. Boligen er lekkert oppusset i en samstemt stil.

Stue: I den store stuen er det installert en lekker peis. Mot kjøkkenet er det åpen løsning, noe som gir gjennomlyst 1. etg. Utgang fra stua til overbygget veranda og videre til den solrike hagen. Elektrisk markise på stuevindu. I 2007 ble det lagt heltre eikegulv.

Kjøkken: Delikat kjøkken med mye skap- og benkeplass, oppusset i 2006. Den åpne løsningen gjør det enkelt å kunne hjelpe barna med lekser eller ta del i selskapet samtidig som du tilbereder gode måltider. Flislagt gulv med varmekabler. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Benkeplate i heltre eik.

Bad i kjeller: Særdeles pent bad, oppusset i 2007. Flislagte gulv og vegger, varmekabler i gulv. Badet har hjørnebadekar, vegghengt klosett, servant og opplegg for vaskemaskin. Benkeplate i heltre eik. Varmtvannsbereder på 200 liter.

Bad i 2. etg: Flislagt bad med varmekabler, oppusset i 1998. På badet er det dusjhjørne, vegghengt klosett og servant.

Soverom: 3 gode soverom, hvorav 2 med ekstra takhøyde og utgang til sydvestvendt terrasse. Garderobeløsninger medfølger. Taklampe i hovedsoverom medfølger ikke. Malte tregulv i alle soverom.

Kjeller: Alle rom i kjeller ble oppusset i 2007. Det er lagt varmekabler i hele etasjen. Pene fliser samt teppe på gulv. Også i denne etasjen vil du oppleve en god følelse av lyse og store rom. Det er montert elektrisk peis. Vinduer i kjeller tilfredsstiller ikke byggeforskriftenes krav til rømningsvei/lysforhold. Garderobeløsning i kjeller medfølger.

Yttertak ble omtekket i 2009/2010.

Det elektriske anlegget er oppgradert med fordelingskurser med automatsikringer og jordfeilbryter.

Oppvarming

Peis i stue fra 2005. Elektrisk peis i kjeller. For øvrig elektrisk oppvarming. Varmekabler i entré, kjøkken, bad og i alle rom i kjeller.

Beliggenhet

Meget solrik og barnevennlig beliggenhet på Abildsø. Rekkehuset ligger innenfor bomringen og det er gangavstand til områdets mangfoldige tilbud av forretninger og servicetilbud. Kort vei til Manglerud senter. 

Kort vei til barnehager og skoler i alle trinn.

God tilgang til offentlig kommunikasjon i nærområdet. Det er enkelt å komme seg til og fra med T-bane, rutebuss og flybuss. Kun 5 minutter med bil til Oslo sentrum.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Østensjøvannet og i Østmarka. Østensjøvannet er et godt kjent fuglereservat med gode turmuligheter rundt vannet.
Østmarka er et yndet turområde med et rikt utvalg av turløyper. Bade- og fiskemuligheter blant de mange vannene.

Et sted du vil trives!

Adkomst

Adkomst til Høgdaveien fra Sandstuveien. Asfaltert stikkvei til rekkehuset.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

I hagen er det god tumlepass for både små og store barn. Pent opparbeidet hage med gressplen, beplantning og stenlagt areal. Hekk og levegg mot naboer.

Borettslaget eier tomten. Eier av det enkelte hus disponerer del av uteareal i tilknytning til eget hus. Se borettslagets vedtekter for bestemmelser vedr. benyttelse av tomt.

Diverse

Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.