LINDEBERG: Meget pen 4-roms i toppetasje. Balkong med flott utsikt. Heis. Forkjøpsrett avklart

Oppdragsnummer

639-12-0031

Betegnelse

Gnr.113 Bnr.15 Andelsnr.144 Orgnr.950636173 i Oslo kommune

Innhold

Lys og gjennomgående 4-roms leilighet i 5. etasje bestående av entré, 3 soverom, innvendig bod, baderom med boblebadekar, wc, kjøkken, og stue med utgang til 16 m² flislagt utsiktsbalkong. Leiligheten disponerer egen bod på fellesareal, egen frysebod, samt fellesvaskeri.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god standard med bl.a profilert eik kjøkkeninnredning, laminert benkeplate, fliser over kjøkkenbenk, samt integrert ovn, koketopp m/ to gassbluss og 2 2 vanlige plater, kjøl/ fryseskap og oppvaskmaskin.

Pent flislagt bad med boblebadekar, servant med skapinnredning, og gulvvarme.

Balkong på ca. 16m². Fliser på gulv.

Skyvedørsgarderobe på to soverom.

Overflater:
- Innvendige gulver består av parkett, laminat og fliser.
- Innvendige vegger består av malt strie/ miljøstrie, malte flater, og fliser.
- Malte himlinger.

Beliggenhet

Beliggende i veletablert og barnevennlig boligområde i veldrevet og populært borettslag. I nærområdet finner du skoler herunder bl.a Lindeberg skole (1-10 klasse), barnehager, idrettsanlegg, skitrekk i Jerikobakken, Nordre Lindeberg 4H-gård mm. Kort vei til både Lindeberg og Tveita senter med de fleste servicetilbud, og til Alna handelsentrum. Området er omkranset av turveier, Østmarka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter (badeplasser, lysløyper m.m.) sommer som vinter. kort vei også til buss og T-bane med hyppige avganger.

Adkomst

Adkomst fra Lindebergveien via felles oppgang med dørcallinganlegg/portåpner. Det vil bli EXACT-skiltet til fellesvisninger.

Tomten

Eiet tomt på 17 006 kvm som er pent opparbeidet med store grøntområder, lekeplasser med lekeapparater, samt asfalterte intern-/ adkomstveier.

Tomt, konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Bygningen

Bygget er oppført i betongkonstruksjon med etasjeskillere og leilighetsskillere i betong. Støpt såle, antatt fundamentert til fast grunn. Fasader i betong. Stedvis bindingsverksvegger med panelkledning. Adkomst til leiligheten via felles trappereal i betong. Innvendige lettvegger kledd med plater. Flate tak trolig tekket med sarnafil. Vinduer består av 2 lags isolerglass. Alt ihht takst.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Sekundære rom innhold

Kott/innvendig bod på 3 m².

Diverse

- Spesifikasjon av lån for Heggen Borettslag per 24.04.2012:
Lånenummer: 152043421/Annuitetslån, med 12 terminer per år, rentesats: 4% pa., 351 terminer til innfrielse, og restsaldo kr 38 600 000,
Første termin: 01.08.2011. Første avdrag: 01.01.2014 ( siste termin 01.07.2041 ). Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.01.2014 utgjøre ca kr 362 per måned for denne boligen

- Se også borettslagtes hjemmesider på www.heggenbrl.no

- Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Gulvvarme på bad. Varmtvann er inkludert i husleie.

Parkering

Mulighet for leie av garasje. Garasje følger ikke leiligheten ved salg. Det er pr dd ikke ventelister på garasjer, men kjøper vil allikevel i utgangspuntet ikke overta selgers garasje.

Dyrehold

Må godkjennes av styret.

Kommunale planer

Området er regulert til.boligformål, tomter for offentlige bygninger, og friområder. Reguleringsplan er innhentet og oppbevares på oppdragsansvarligs kontor. Utleveres på forespørsel.

Vei, vann og kloakkforhold

Offentlig.

Tinglyste forpliktelser/heftelser/rettigheter

Det er tinglyst 4 pengeheftelser og 2 servitutter på borettslagets grunnbok. Kopi av grunnboken kan sees hos megler.

Forretningsfører

USBL, 22 98 38 00

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktssignering. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Garantiordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsfond.

Øvrige opplysninger

Vedtekter, regnskap, referat fra siste generalforsamling og husordensregler oppbevares hos oppdragsansvarlig og utleveres ved henvendelse til vårt kontor.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling ved kontraktsunderskrift. Det kan ikke tas forbehold om pant i denne boligen for dette beløpet. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og dette er et avvik fra prinsippet om "ytelse mot ytelse". Forskuddet står på megleres klientkonto frem til oppgjøret mellom partene finner sted. Rentene på forskuddet tilfaller selger. Resterende av kjøpesummen og omkostningene forfaller til betaling innen overtagelse.

Oppgjøret foretas av Megleroppgjør AS, et selskap i OBOS-gruppen, org.nr 982577675, Postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Budgivning

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Finansiering

Kontakt oppdragsansvarlig for nærmere informasjon.

Ansvarlig megler

Bent W. Johansen