Grorud: Pent rekkehus med svært god beliggenhet. Vestvendt hage/terr. med gode solforhold. Garasje. P-plass. 

Innhold:

1. etg: Entre, stue, kjøkken og WC.
2. etg: 3 soverom og bad.
U. etg: Vindfang/teknisk rom, 3 disponible rom innredet og bad. Egen inngang til kjeller.

Standard:

Meget pent og innholdsrikt rekkehus over 3 plan beliggende i rolig og etablert boligområde på Grorud.
1.etg:
Entre: Romslig entre med fliser på gulv og tapet på veggene. Varmekabel. Utebod i forbindelse med inngangsparti. Skyvedørsgarderobe
med speilfront.
Wc/vaskerom: Flislagt wc, søyleservant og vegg-wc. Varmekabel. Opplegg for vaskemaskin i smart garderobeløsning. Downlights.
Kjøkken: Pent kjøkken med hvit profilert innredning. Godt med skap og benkeplass. Spiseplass. Dekorfliser mellom over og underskap. Parkett på gulv og tapet på veggene. Opplegg for oppvaskmaskin.
Stue: Tiltalende stue med utgang til vestvendt terrasse/hage med gode solforhold. I stuen er det parkett på gulvet og malte vegger.
2. etg.:
3 Soverom: 3 soverom med parkett på gulv og malte vegger. Alle soverommene har skråtak med panel i himling. Parkett på gulv og malte vegger. Garderobe i alle rom, samt lagring i knevegg. Anlegg for balansert ventilasjon i knevegg med varmegjenvinner.
Bad: Pent flislagt bad med varmekabel. Dusj, innredning, wc, m.m. Opplegg for vaskemaskin.
U.etg.:
Vindfang/teknisk rom:
Entre med vinylbelegg på gulv og malt strie veggene. Varmtvannsbereder, brannslange, sentralstøvsugermotor samt rør-i-rør skap befinner seg her.
Disponibelt rom innredet som stue: Pen stue med parkett på gulv og malte vegger. Pipeløp. Stor skyvedørsgarderobe med praktisk innredning.
Bad: Stort flislagt bad med varmekabel. Dusj, wc, innredning og servant. Opplegg for vaskemaskin.
Disponibelt rom innredet som soverom: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Slagdørsgarderobe.
Disponibelt rom innredet som kjøkken: Innredning med hvite slette fronter. Kjøkken med ventilator og utslagsvask.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabel i entre på bad og vaskerom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Beliggenhet:

Selveier rekkehus over 3 plan beliggende sentralt og meget barnevennlig på Nedre Grorud. Kort vei til skoler, barnehager, butikker, kjøpesenter, offentlig kommunikasjon, idrettshall, svømmehall, bibliotek m.m. Det er også kort vei til marka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.

Adkomst:

Fra Grorudveien. Inn i Bekkenstenveien. Det blir skiltet til Eiendomsmegler1 sine fellesvisninger.

Parkering:

Det medfølger 1 garasjeplass, pluss 1 biloppstillingsplass.

Byggemåte:

Grunnmur antatt fundamentert til fast grunn. Yttervegger med panel og tak tekket med takstein ifølge takst.

Offentlig kommunikasjon:

T-bane linje 5. Nærmeste holdeplass er Grorud t-banestasjon.
Buss nr 67. Nærmeste holdeplass er i Vestbyveien.
Tog: Finn din rute på. http://www.nsb.no/. Nærmeste stasjon er Grorud. Ca 5 min å gå.

Diverse:

Kjelleren er pt. leid ut for kr 9 000,- pr mnd.

Selger bruker pt. parabol.
Det er innlagt opplegg til Viken fibernett ( altibox ) , slik at man kan ha kabel-tv via dem.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.