Innholdsrik enebolig med stor tomt og dobbel garasje. Stille og rolige omgivelser. Utsikt fra altan. 

Innhold:

1 ETG.: Vindfang, hall, gang, bad/wc, vaskerom, 3 soverom og 2 boder.
2 ETG.: Gang, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom.

I tillegg stor dobbel garasje på ca. 50 m2.

Primærrom beskrivelse:

1 ETG. p-rom 60 kvm.: Vindfang, hall, gang, bad/wc, vaskerom og 3 soverom.
2 ETG. p-rom 86 kvm.: Gang, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom.

Standard:

HIMLING: Plater og panel.
VEGGER: Fliser på et bad og våtromsplater på det andre. Tapet på et soverom og panel på et soverom. panel og malt strie i gang. Malt vaskerom. Ellers malt miljøstrie på øvrige rom.
GULV: Fliser på et bad. Ellers laminat eller belegg på øvrige rom.


Beliggende sentralt på Florvåg i barnevennlige omgivelser hvor det er kort vei til skole og barnehage. Stor solrik tomt som er pent opparbeidet med asfaltert oppkjørsel, bed, busker, trær, hekk og store flater med plen hvor barna kan løpe fritt uten å bekymre seg over biltrafikk.

Stue med vedovn, ekstra takhøyde og utgang til terrasse med utsikt mot Kvarven/Damsgårdsfjellet. praktisk ut/inngang til vaskerom direkte fra hage. Ved/oljeovn i første etg. og varmepumpe innstallert i trappegang i 2008 Boligen har normal god standard men noe modernisering må påregnes.

Det er ca. 5 minutters kjøring til Kleppestø senter og ca. 20 min. til Bergen sentrum.

Fyring/Oppvarming:

Ved/olje ovn i 1. etg. Vedovn i 2 etg. i tillegg varmepumpe i trappegang.

Beliggenhet:

Boligen ligger i stille og rolig området på Florvåg/Askøy. Ca. 5 min fra Kleppestø senter og ca. 20 min. fra Bergen sentrum. Sydvendt utsikt fra altan.

Adkomst:

Fra Bergen tar man til høyre mot Kleppestø over broen. Følger så veien mot Florvåg. Ved Florvåg senter ta til høyre opp Florvågbakken. Følg den og kjør så inn på Svartedalsvegen før man tar til venstre opp Storevardsbrekka. Ta så av til høyre etter noen hundre meter ned til nr. 27. Det vil bli merket med StorBergen skilt på dager med fellesvisning.

Parkering:

Dobbel garasje og biloppstillingsplass til 2 biler.

Overtakelse:

Muligheter for snarlig overtakelse om ønskelig evt. overtakelsesdato etter avtale med selger.

Byggemåte:

Grunnmur i lettbetong på antatt faste masser. Betong gulv på grunn. Trebjelkelag i etasjeskiller. Yttervegg oppført i trekonstruksjon med utvendig stående kledning. Saltak. Yttertekket med betongtakstein. For øvrige detaljer om byggemåte se vedlagt takst i salgsoppgave.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL