Bergen Sentrum - Eksklusiv 3-roms med to altaner. Høy standard. Heis.

Innhold

Leiligheten ligger på hjørne i byggets 2. etasje og inneholder følgende:

Gang, bod, vaskerom, bad/wc, to soverom, stue og kjøkken. Vinterhage/innglasset altan og en åpen altan.
En ekstern bod i samme etasje som leiligheten. 

Bygget har i tillegg stor felles takterrasse med bord og stoler samt stort og meget flott felles inngangsparti med gasspeis og sittegruppe.

Standard

Dette er en meget eksklusiv og tiltalende 3-roms hjørneleilighet beliggende like i sjøkanten mot Vågen. Leiligheten har en altan på 6.5 kvm. og en innglasset altan på 11.5 kvm. med fliselagt dekke, downlights, varmekabler og mulighet for å åpne opp glassveggen mot sjøen. Alle gulv i leiligheten har fin parkett, bad og vaskerom som har fliselagt gulv. Veggene er malt i lyse farger.

Leiligheten har meget god arealutnyttelse og inneholder bl.a. lys og fin stue med utgang til innglasset altan. Fra kjøkken er det utgang til sørvendt altan. Kjøkkenet har moderne og fin innredning med integrert komfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med is- og vannmaskin. To soverom, hhv. 10.8 kvm. og 17 kvm. Helfliset bad med varmekabler. Separat vaskerom. En innvendig bod på 3.3 kvm. i tillegg til ekstern bod på 5 kvm. Stor gang med god garderobeplass.

Bygget i C. Sundtsgate 57 ble ombygget og omfattende oppusset og modernisert i 2004/2005. Alt i leiligheten av rør og elektrisk anlegg samt overflater og innredninger er fra 2005. Det er bl.a. lagt ekstra resurser ned for å få tiltalende og flotte fellesareal. Leiligheten har trappefri tilkomst via heis fra gateplan. I tillegg til leilighetens altaner så har bygget felles takterrasse med terrassemøbler. Det er installert callingsystem med tv-monitor og automatisk døråpner, i tillegg er det seriekoblet røykvarsleranlegg og ballansert ventillasjonsanelgg med varmegjenvinning til fellesareal og leilighetene.

Sameiet disponerer kaianlegget som ligger ved bygget. Her har hver av beboerne oblat for å plassere i båten dersom en har besøkende som kommer sjøveien.

Det vises ellers til vedlagt takst fra byggmester Heine Skage.

Oppvarming

Varm og lun leilighet med begrenset behov for varmekilder. Det er varmekabler på badet og i vinterhagen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på hjørne i byggets 2. etasje like i sjøkanten, godt tilbaketrukket fra trafikkert vei. Beliggenheten gir en fantasktisk nærhet til sjøen hvor en kan nyte lyden fra bølgeskvulpen i tillegg til det flotte skue ved båttrafikken inn Vågen. Leiligheten har en sørvendt altan og en nord/-østvendt innglasset altan hvor en har muligheten for å åpne veggen ut mot sjøen.  Bygget har i tillegg felles takterrasse.

Fra bygget er det får minutters gange til Nordnesparken/sjøbad og tilsvarende få minutters gange til sentrumskjernen. Skulle byfjellene lokke så ligger Beffen like ved eiendommen som da bringer deg over Vågen til Sandviksiden. Sommer halvåret går det shuttle båt fra Tollbod kaien (like ved bygget) til Fisketortget. På gateplan i bygget finner en dagligvarebutikk som pt. er åpent til sent på kveld i hverdagene samt at den er åpen lørdag og søndag. Se også vedlagt nabolagsprofil for bl.a. avstand til offentlige tjenester og servicetilbud. Noen av bildene illustrerer sameiets felles takterrasse og kaianlegg.

Adkomst

Bygget ligger i enden av C. Sundtsgate i retning mot Nordnes, like ved sjøkanten før du kommer til Tollboden. Eiendommen har også tilkomst via sjøveien med egen gjestebrygge. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med trapperfri tilkomst (heis fra gateplan). Se også vedlagt kart.

Tomten

Bygget gjør beslag på tomtearealet. Se vedlagt situasjonskart for tomtegrenser.

Diverse

Det presisseres at følgende medfølger i handelen:
Vaskemaskin og varmeovn på den største altanen.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Se vedlagte erklæring fra selger i forbindelse med forsikringen.