GJØVIK / NORDRE BYDEL - NYTT KJØKKEN OG 3 SOVEROM - UTLEIE LEILIGHET - VARMEPUMPE - DOBBELGARASJE

Innhold:

KONTAKT MEGLER PÅ TLF 41 444 882 FOR VISNING

Enebolig med flott beliggenhet på Kråkjordet med gangavstand til bl.a Gjøvik sykehus, barnehager, skoler, høyskole, Fastland friluftsbad, Gjøvik sentrum, etc.

Eier kan dokumentere et energiforbruk på kun 17 000 kwh. på hele eiendommen for 2011. Huset er nylig oppgradert med nytt kjøkken og soverom.
Betydelige påkostninger og oppgraderinger fra ca 2003 - 2009, herunder bl.a. to påbygg, dobbel garasje, 2 bad/wc og oppgradering i leiligheten. Det er klargjort for vannbåren varme i leiligheten samt en sløyfe på stue og soverom i hovedetasje. Det er lagt radonsperre under ny del med lufting over tak etc.

Første etasje inneholder: P-rom ca 108 kvm.
Vf/ gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, nytt kjøkken, spisestue samt stue med utgang til terrasse.

Sokkeletasje inneholder: P-rom ca 56 kvm.
Vf, gang, bad/ wc, vaskerom, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning mot stue.

Dobbeltgarasje fra ca 2004 med S-rom ca 32 kvm. Bred leddport, strøm, isolert.

Standard:

Det er foretatt mye oppgraderinger/påkostninger senere tid, herunder bl.a. nytt kjøkken og soverom, etterisolering av loft, gulv, yttervegg, ny utvendig panel på eldre del, skiftet yttertak samt takrenner og nedløp, skiftet vann og avløpsledninger, byttet el-skap og sikringer, totalrenovert bad i hovedetasje, ny leca pipe, luft til luft varmepumpe i hovedetasje, en del nye overflater i første etasje, ny bereder, utvendig malt i 2011, belegningsstein foran leiligheten, nyere kjøkkeninnreding i eldre del, etc.
Leiligheten er klargjort for vannbåren varme, det er også lagt en sløyfe om stue og soverom i hovedetasjen.

Innvendige overflater:
Gulv:
Fliser med varmekabler i vindfang/gang i 1. etasje og på bad/wc i begge etasjer, ellers hovedsakelig laminat i 1. etasje. Sokkeletasje har fliser på gulv med klargjort for vannbåren varme.

Vegger har hovedsakelig malte panelplater i begge etasjer, fliser på begge bad.

Himling: Folierte plater.

Bad/wc: 1.etg. bad fra 2009 med fliser og varmekabler på gulv, fliser på vegg, vegghengt wc, dusjnisje, opplegg til vaskemaskin.
I leiligheten er badet fra 2009 med fliser og varmekabler på gulv, fliser på vegg, vegghengt wc, dusjkabinett, eget vaskerom i sokkel.

Kjøkken: 1. etg. Nytt kjøkken fra 2013.

El-anlegg: 3x63 A overbelastningvern, 7 kurser med automat i sokkel.
3x40 A, 7 kurser med automatsikringer i hovedetasje.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med varmepumpe og varmekabler. Ved/peisovn. Klargjort for vannbåren varme i leiligheten samt i stue og soverom i hovedetasjen.

Beliggenhet:

Beliggende i rolid og barnevennelig villaområde nær Gjøvik sentrum. Kort veg til bl.a. sykehuset, skoler, barnehage, Fastland friluftsbad, Gjøvik stadion, Hovdebakken skianlegg, etc.

Adkomst:

Fra Gjøvik sentrum følg Hunnsvegen og Prost Blomstgate oppover forbi Fastland, etter dagligvarebutikken sving inn Kråkjordet Terrasse til venstre og følg vegen helt innerst, eiendommen er den siste på høyre side.

Parkering:

Parkering på egen gårdsplass, garasje med plass til to biler.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Enebolig oppført i trekonstruksjoner med sokkeletasje i mur. Mønet tak. Hovedsakelig vinduer med isolerglass. Se takstdok. for nærmere info.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.