HOMANNSBYEN/BISLETT - LEKKER, NYOPPUSSET 4-ROMS MED 2 BALKONGER - 2 BAD - HEIS - P-LEIE 

Innhold:

Entré, 2 bad/wc, 3 soverom, kjøkken og stue. 1 bod medfølger.

Kort beskrivelse:

Meget pen, nyoppusset (2012) 4-romsleilighet i 4. etasje med heis. Leiligheten har ny, stilren kjøkkeninnredning, 2 delikate, nyoppussede bad hvorav 1 med badekar og ellers nymalte, helsparklede flater og ny enstavsparkett. Leiligheten har en god planløsning med 3 romslige soverom, hvorav 1 med utgang til balkong, romslig stue med god plass til spisebord og sofagruppe og utgang til ca 8 kvm, solrik, sydvestvendt balkong. Leieavtale på garasjeplass i underetasjen kan overtas etter nærmere avtale.

Standard:

Entré: Hvitpigmentert enstavsparkett, malte vegger, malt himling.

Soverom I: Hvitpigmentert enstavsparkett, malte vegger, malt himling.

Soverom II: Hvitpigmentert enstavsparkett, malte vegger, malt himling. Garderobeskap.

Soverom III: Hvitpigmentert enstavsparkett, malte vegger, malt himling. Utgang til balkong.

Bad I: Fliser på gulv og vegger, malt himling. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, veggmontert wc, heldekkende servant med servantskap, speilskap og belysning over servant. Varmekabler i gulv. Badet er oppusset i 2012 inkl nytt sluk og ny sveisemembran på gulv.

Bad II: Fliser på gulv og vegger, malt himling. Innfliset badekar, veggmontert wc, servant nedfelt i bredt servantskap, speil og belysning over servant. Varmekabler i gulv. Badet er oppusset i 2012 inkl nytt sluk og ny sveisemembran på gulv.

Stue: Hvitpigmentert enstavsparkett, malte vegger, malt himling. Utgang til ca 8 kvm sydvestvendt balkong vendt ut mot stort, hyggelig gårdsrom.

Kjøkken: Hvitpigmentert enstavsparkett, malte vegger, malt himling. Ny, stilren kjøkkeninnredning fra 2012 med glatte fronter og et moderne utrykk. Integrert stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk med panelovner supplert med varmekabler i badegulv.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet ved Bislett i veletablerte og attraktive Homansbyen, med alle byens fasiliteter og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Gangavstand til alt av forretninger, offentlig kommunikasjoner, Høgskolen i Oslo, kafeer, restauranter, kino, teater, museer og andre kulturtilbud i Oslo sentrum. Kort vei til Bogstadveien, Aker Brygge, Karl Johans gate, Slottsparken, Frognerparken, osv.

Adkomst:

Fra Pilestredet.

Parkering:

Eier leier plass i garasjeanlegg under bygget for kr 1000/mnd. Leieavtalen kan overtas av kjøper.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter: Støpte fundamenter og grunnmur på fast grunn. Primære bygningsdeler: Støpte konstruksjoner med utfyllende isolert bindingsverk. Forblendet med teglstein.
Takkonstruksjoner: Flatt papptekket tak med innvendig nedløp. Sekundære bygningsdeler innvendig: Støpte bærevegger og bindingsverksvegger med plater.

Rehabilitering/vedlikehold:
2009 - 2010 Gjennomgått brannvarslingsanlegget og gjennomført kontroll av brannslukningsapparatene til beboerne.
Beplantet områder langs gjerdet mot Welhavens gate. Utbedret nedløp langs balkongene mot Pilestredet. Utbedret taket i garasjen etter vannskade. Matl gulvene i søppe rommene med epoxymaling. Gjennomført kontroll og utbedring av ventilasjonsanlegget.

2007 - 2008 Malt garasjen, satt opp kameraer for overvåkning av bygningens
fasader og inngangsparti er, foretatt en vurdering av ventilasjonssystemet, malt søyler og undertak til balkongene i bakkeplan mot bakgården, satt opp gjerde i bakgården mot naboen, kjøpt inn solsenger til takterrassen.

Lånevilkår:

Borettslaget har 1 lån i Husbanken til en flytende rentesats på 2,5 % pr. 29.03.2012.
Lånet er nedbetalt 01.11.17. Restsaldo p.t. er kr 6.488.567,-.

Borettslaget har individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning) som betyr at den enkelte andelseier kan innfri sin andel fellesgjeld, helt eller delvis, og få redusert kapitalkostnadene tilsvarende.

Garanti for felleskostnader (teoretisk leie)
Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.