Rosenhoff - Attraktiv og pen 2-roms med stor nordvestvendt balkong. V.v inkl. lave felleskostnader og heis 

Innhold:

4 etg.: Entré, bad, soverom og stue med åpenkjøkkenløsning med utgang til stor balkong (9 kvm) med bod (1 kvm).

I tillegg disponerer leiligheten et eget lagringskap i felles bod.

Lys og flott leiligheten beliggende på attraktive Rosenhoff. Store deler av leiligheten ble pusset opp i 2006. Leiligheten holder en god og gjennomført standard, og her kan man flytte rett inn.

Standard:

Gulv: Parkett og fliser på bad
Vegg: Malte flater og fliser på bad.
Himling: Malte flater.

Entré:
Hyggelig entré med speil skyvedrøsgarderobe.

Kjøkken/Stue:
Åpen kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning i profilert malt utførelse med heltre benkeplate,
barløsning/spiseplass og god skapplass. Fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Fullintegrerte hvitevarer med bla micro, kjøleskap/frys, ovn og oppvaskmaskin. Lys og hyggelig stue med god plass til sittegruppe og utgang til stor balkong. Stor balkong med fliser på gulv og egen oppbevaringsbod.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbelseng. Eget omkledningsrom med mulighet for walk-in closet.

Bad:
Pent flislagt bad med mosaikkfliser på gulv. Design innredning i heltre/glatt innredning på bad. Opplegg for vaskemaskin.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet med offentlig
kommunikasjon som buss, trikk og flybuss i
umiddelbar nærhet. Kort spasertur til både Carl
Berner- og Sinsen T-banestasjon. Flere matbutikker og treningssentre (SATS og Elixia) i umiddelbar nærhet. Torshovdalen, Rodeløkka kolonihaver og turområder ved Akerselva er like ved.

Det er gangavstand til Grünerløkka, Torshov og
Carl Berners Plass med stort utvalg i butikker,
servicetilbud, kaféer og restauranter

Adkomst:

Knutepunktet Carl Berners plass ligger kun en
kort spasertur unna. Her finner man buss, trikk
og t-bane.

Parkering:

Borettslaget har både garasjeplasser
og parkeringsplasser. Det er venteliste på tildeling av parkeringsplass. Dette koster kr. 900,- pr. kvartal for parkeringsplass og kr. 450,- pr. mnd. for garasjeplass. Ta kontakt med styret for ytterligere
informasjon. Ellers vanlig gateparkering.

Byggemåte:

1967. Fundamentert med støpt plate på antatt
kultet fjellgrunn. Hovedbærekonstruksjon i
armert betong, med øvrige vegger i
trebindingsverk og utvendig panel. Vinduer med
2-lags glass og trekarmer fra 2007. Balkongdør
med 2-lags glass og trekarmer fra 2007. Glatt
finert entredør.
Det er påkostet bl.a: nye vinduer i 2007. Betong
bærevegger og platekledde lettvegger.
Innvendige malte glatte dører. Støpt armert
betongdekke. Overflatebehandlinger: laminat
og belegg. Støpt armert betongdekke.
Overflatebehandlinger: malte flater. Flatt tak,

Lånevilkår:

Borettslaget har to lån i Eiendomskreditt.
Lånenummer: 301035 og 3000144.
Rentesats: 4,95 %.
Det er ikke avdragsfrihet på lånet.
Lånene er tatt opp i 2002, med løpetid på 25 år.

Andel fellesgjeld pr. 31.12.11, kr. 50.725,-
Andel formue pr. 31.12.11, kr. 11.151,-

Energimerking:

Energimerke F

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.