Velholdt og renovert enebolig i Vestmarka med integrert dobbelgarasje.

Beskrivelse av Eiendommen

Velholdt og renovert enebolig med integrert dobbelgarasje beliggende i et attraktivt boligområde i Vestmarka, like vest for Sortland sentrum. Gangavstand til sentrum, barnehager, skoler og idrettsanlegg. Lysløype og flotte turområder like ved, med bla. oppkjørte skispor om vinteren. Asfalterte parkeringsarealer og innkjørsel. Muligheter for å etablere flere soverom i kjeller.

Inneholder

1. etg.: Entré, stue, kjøkken, bad, wc, gang og 3 soverom.
Kjeller: Kjellerstue, gang, vaskerom, wc, 2 boder og 2 kjellerrom.

Standard

Boligen er oppført i isolert bindingsverk av tre med utvendig stående bordkledning, på murt grunnmur med betongstein, innvendig utlektet og sans. isolert i innredede rom. Gulv i kjeller utført i betong. Stedvis oppforet og sans. Isolert (tilfarergulv). Drenering fra byggeår langs en fasade og fra 2006 langs 3 fasader, sannsynligvis/ forutsettes i tidsmessig utførelse (hensyntatt byggeår).
Tak som saltak konstruksjon med prefabrikkerte tak-stoler og armert plastfolie som undertak. Utførelse og isolasjonsmengde som normalt iht. byggeår. Loftsrom/ takkonstruksjonen er befart fra loftsluke. Tak tekket med stålplater fra byggeår.
Vinduer med 2- og 3-lags glass.

Det er utført omfattende påkostninger de senere år. Spesielt nevnes oppussing/standardheving av kjellerstue i -11, fornyelse av sikringsskap i -08, terrasse ny i -06, ny drenering langs 3 fasader i -06, trapp ved hovedinngang ny i -06, hovedinngangsdør ny i -06, renovering av kjøkken med bl.a. ny innredning i -05, renovering av bad i -05 med bl.a. nytt sanitærutstyr, vedovn ny i -06, garasjeport ny i -06, asfaltert gårdsplass og innkjørsel i -08, samt div. innvendig oppussing/ standardhevinger (fleste vegger og gulv i 1. etg. er fornyet).

Vegger: Flis på bad. Fabrikkmalte plater og tapet på de fleste øvrige oppholdsrom.
Gulv: Flis på bad og entre. Parkett på øvrige rom i 1. etg. Laminatgulv i kjellerstue og bod.
Himlinger: Plankett og malte himlingsplater i alle rom i 1. etg. Malt panel eller panel i de fleste rom i kjeller.

Oppvarming

Vedovn i stue og kjellerstue. Varme i gulv på bad og entre. For øvrig oppvarming ved elektrisitet.

Tomten

Solåpen tomt på totalt ca 1 215 m2 iht. kommunens matrikkelbrev, pent opparbeidet med plen, jordbærland og bærbusker. Asfalterte parkeringsarealer og innkjørsel. Areal er ikke kontrollmålt av megler.

Parkeringsmuligheter

Gode parkeringsarealer på egen gårdsplass og for 2 biler i garasje.

Bebyggelse

Området består for det meste av eneboligbebyggelse.

Adkomst til Eiendommen

Grei adkomst fra offentlig vei.