Bildegalleri
Trondheim sentrum - innholdsrik leilighet med særpreg - Stor takhøyde - 2 hemser - parkeringsplass kan kjøpes
Fjordgata 5, 7010 TrondheimPris på lån: fra 9 444 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 533 000 o/25 år. Kostnad: 1 300 200 kr. Totalt 2 833 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 60 m²
- Bruksareal
- 60 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1916
- Energimerking
- - Rød
- Rom
- 2
- Tomteareal
- 685 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 66 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold:
2. etasje:
Gang, bad, innredet rom, stue, kjøkken, soverom og 2 hemser hvorav en med åpen løsning og en med delvis åpen løsning.
Egen bod i 1. etasje.
Standard:
Gang
Mørkbeiset og lakkert heltre furugulv. tapet på vegger og malt panel i tak.
Stue
Mørkbeiset og lakkert heltre furugulv, tapet og malt panel på vegger samt kontrastvegg i mørkbeiset panel og malt panel i tak. Stuen har meget god takhøyde da store deler av den er åpnet opp mot taket med saltaks form. De opprinnelige tredragerene synlige og gir stuen et flott særpreg.
For øvrig er det trapp opp til hems som har helt åpen løsning ut mot stuen.
Kjøkken
Flott og stilfullt kjøkken fra 2008. Innredningen har hvite, slette fronter med innfelte grep. Stor, firkantet porselensvask, integrert stekeovn og mikrobølgeovn i arbeidshøyde i høyskap. Integrert oppvaskmaskin. Mot stuen er det en kjøkkenøy som lager et fint skille mot stuen. Kjøkkenøya har mørke, slette fronter og integrert keramisk koketopp. Avtrekkshette i børstet stål og glass.
Mørkbeiset og lakkert heltre furugulv, malt panel på vegger og delvis flislagt vegg over benkeplate.
Bad
Gulvet er flislagt i sjakkrutemønster og har varmekabler. Flislagte vegger og malt panel i tak.
Dusjnisje med innfellbare glassvegger, søyleservant og toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Malt tregulv, tapet på vegger og malt panel i tak. Stor Elfa skyvedørsgarderobe med 1 stk speilfront.
Innredet rom
Malt furugulv, malt panel på vegger og malt panel i tak..
Hems 1
Fastmontert trapp ned til stue og delvis gelender mot stue. Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak. I tillegg består gavlveggen av rustikk teglsten.
Hems 2
Furu heltregulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.
Oppsummering standard.
Leiligheten bærer preg av å ha blitt omfattende oppgradert de senere år. Hele leiligheten er holdt i lyse farger. Den store takhøyden gir et meget luftig og romslig inntrykk til stue og kjøkken. Vinduspostene i leiligheten er gjennomgående brede. Dørene i leiligheten er pusset ned og malt hvite.
Fyring/Oppvarming:
Elektrisk i form av varmekabler i gulv på bad og panelovner
Beliggenhet:
Meget sentral beliggenhet i Trondheim sentrum med nærhet til kanalen. Herfra er det kort vei til alle fasisliteter som Trondheim har å by på. Jernbanestasjonen og bussterminalen ligger også kun et par minutters spasertur unna.
Adkomst:
Fra Trondheim Torg følger man Munkegaten i retning Ravnkloa. Munkegaten går over til Fjordgata ved å krysse Olav Tryggvasjonsgaten.
Nr. 5 ligger i enden av Fjordgata på høyre side av veien. Inngang til leiligheten fra Fjordgata.
Følg skilt fra Postbanken Eiendom ved visning.
Parkering:
- Eieren av leiligheten eier også en andel for en p-plass i bakgården. Eieren av parkeringsandelen kan parkere helt uten månedlig avgift i leilighetens egen lukkede bakgård. Det er lov å leie ut p-plassen. Det er mulig å legge inn bud på leiligheten både med og uten p-plass-andelen. I dag byttelåner andelseieren p-plass med næringsdelen for å gi dem lettere tilgang med rullestol inn bakdøren. Den reelle andelen er den helt til venstre, mens plassen tre hakk til høyre er den som benyttes i dag. Parkering mot avgift i de omkringliggende gatene.
Overtakelse:
Overtagelse etter avtale. Angi ønsket dato i bud.
Byggemåte:
Eldre bygård oppført i teglstein med delvis pussede flater som utvendig fasade. Takkonstruksjonen har hovedsaklig saltaks form og er tekket med betongtakstein, vinduer i 2 Ñlags glass datert 1982 og 1983.
Energimerking:
og oppvarmingskarakter RØDEnergimerke G
Diverse:
Selger opplyser om følgende:
- Fjordgata 5 består idag av 2 seksjoner.
Den ene seksjonen eies av borettslaget, mens den andre er en næringsseksjon . Næringsseksjonen består av kjeller og første etasje.
- Borettslaget er involvert i en tvist med næringsseksjonen i forbindelse med uenighet om fordeling av kostnader. Utfallet av tvisten er ikke avklart, men styret ser for seg en snarlig løsning. For mer informasjon ta kontakt med megler/forretningsfører/styret.
- Borettslaget har nylig satt opp husleien for å bedre likviditeten i borettslaget. Det er ikke planlagt nye økninger av husleien i styret. Borettslaget har også nylig solgt sine tre p-plass-andeler i bakgården internt til beboere i borettslaget, noe som gjør at borettslaget nå har penger på konto og har satt opp et plussbudsjett for 2012.
- Vaskemaskinen og den store taklampa følger ikke handelen, men kan kjøpes.
- Leiligheten har opplegg for bredbånd og tv som det er mulig å koble seg på for egen kostnad. Borettslaget har også en felles parabol som det er mulig å koble seg på for egen kostnad. Parabolen benyttes i dag ikke av denne leiligheten.
- Badromsvifte byttet til typen med fuktsensor av elektrikker (El Focus AS) i 2011. Har kvittering.
- Det finnes to hemser i leiligheten, men disse er ikke medregnet i arealet da de ikke er målbare i henhold til retningslinjer for arealmåling.
Kontor ved bad og soverom tilfredsstiller ikke dagens krav til størrelse (innredet rom) og lysforhold (soverom i rom beregnet for varig opphold). Rombenevnelsen er i henhold til dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.
Beskaffenhet
Følgende rom inngår i primærarealet (p-rom):
2.etg: Gangareal, bad, innredet rom (sov), stue, kjøkken og soverom.
Det gjøres oppmerksom på at hemsarealene kommer i tillegg til de oppgitte mål da de ikke regnes som målbare av takstmann. Det er med andre ord mye plass som ikke er med i kvadratmeterberegningene.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.