GRÜNERLØKKA - ATTRAKTIV 2-ROMS SELVEIERLEILIGHET MED NYERE BAD OG KJØKKEN 

Innhold:

Entré/gang, Åpen kjøkkenløsning, stue, Bad/WC og soverom.

Kort beskrivelse:

Attraktiv, lys og gjennomgående 2-roms selveierleilighet. Leiligheten har en meget god standard med flislagt entré med varmekabler og rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy. Et pent flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer og en praktisk spisebenk som blir et naturlig skille mellom kjøkken og stue. Store vindusflater og god takhøyde gir leiligheten en god romfølelse. God plass til spisestue og sofagruppe i stue. Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og rikelig med garderombeplass, vendt ut mot rolig bakgård.

Standard:

Entré:
Flislagt gulv med varmekabler, malte veggger og malt himling med downlights. Praktisk entré med god plass til oppbevaring av yttertøy. Nyere, malt, brann- og lydklassifisert entrédør. Portttelefon.

Kjøkken:
Nyere kjøkkeninnredning fra 2005 fra Ikea med slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr og platetopp. Fliser og belysning mellom over- og underskap. Praktisk spisebenk med hylleseksjon som blir et naturlig skille mot stuen.

Stue:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Klassisk tofløydør mot gang.
Romslig stue med god plass til spisestue og sofagruppe. Gode lysforhold fra store vindusflater.

Bad/WC:
Nyere bad med fliser på vegger og gulv, malt himling med downlights. Heldekkende servant med servantskap, overskap med speilfront og belysning. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass. Opplegg til vaskemaskin. Vegghengt klossett.

Soverom:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Praktisk soverom med god plass til dobbeltseng. Rikelig med garderobeplass. Soverommet vender inn mot rolig bakgård.

Diverse:
-Sameiet består av 27 seksjoner.
-kabel-tv med bredbåndsmulighet fra Get.
-Meget god takhøyde.
-Automatsikringer.
-Meget Sentrumsnært.
-Godt utleieobjekt.
-Dyrehold er tillatt.
-Flott opparbeidet gårdsrom fra 2007.
-Restaurert fasade fra 2005.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, supplert med varmekabler i entré.

Beliggenhet:

Attraktivt beliggende på Grünerløkka i en representativ gård oppført i 1878.
Grünerløkka har ett fargerikt handlestrøk og populære spise- og samlingssteder. I området finner man bl.a. Ringnes Park med en av Oslos beste kinoer, spisesteder og div. butikker. Kort vei til pene parker som bl.a. Birkelunden, Sofienbergparken og Olaf Ryes plass. Mulighet for fritidsaktiviteter ved bruk av Dælenenga idrettsplass, samt kort vei til fine turmuligheter langs Akerselva med sin frodige natur og sitt flotte elveleie. Trondheimsveien er en av Oslos lengste veier som strekker seg fra sentrum gjennom bolig- og industristrøk til bygrensa. Stykket fra Nybrua til Lakkegata stod ferdig 1857, den resterende delen fikk navn etter byen Trondheim 1879. Veien er gammel ferdselsåre inn til byen fra bygdene i Nittedal, Hadeland og Skedsmo, langs veien lå flere mer eller mindre beryktede skjenke- og hvilesteder for blandt annet plankekjørere.

Adkomst:

Adkomst fra Trondheimsveien 14.
Det vil bli skiltet med iHUS-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i kort avstand til både Sentrum, Bislett, Majorstua, Nydalen og St. Hanshaugen med offentlig kommunikasjon fra Olaf Ryes plass og øvrige stoppesteder.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler for området.

Byggemåte:

Grunnmur i teglstein/gråstein til lastfordelende fundament. Trebjelkelag, antatt isolert med stubbeloftsleire. Murverk av teglstein, innvendig isolert med pap og panel. Fasader pusset, slemmet og malt. Sadlet tak i tre tekket med plater. Vinduer i tre med isolerglass. Brann- og lydklassifisert entrédør.

Lånevilkår:

Sameiet har 1 felleslån.
Lånenr: 2223.72.83787
Lånebeløp kr. 959.708,- per 10.12.2011.
Andel av saldo kr. 25.385 per 31.12.11.
Nominell rente p.t. 6.850%. Anniutetslån.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.