Grünerløkka - Meget stor og pent oppusset 3 roms med 2 innganger og muligheter for 2 boenheter. Tilbaketrukket. Parkerin

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 90 kvm
Totalt bruksareal 4. etasje: 83 kvm.
Totalt primærrom 4. etasje: 83 kvm: Entré med integrert skap, flislagt bad med varmekabler, soverom med mye garderobeskap, stor stue med peisovn, gang, spisestue/soverom, nytt kjøkken med spiseplass.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.
Det følger en kjellerbod med seksjonen.

Standard:

Velkommen til en spennende leilighet med 2 innganger. Dette er en meget romslig 3 roms leilighet som potensielt kan deles av til 2 boenheter (se alternativ planskisse). Her kan man bo i den ene delen og leie ut den andre. Leiligheten har store vindusflater som sammen med god takhøyde bidrar til gode lysforhold og skaper en god atmosfære i leiligheten. I den senere tid er leiligheten oppgradert med blant annet nytt bad og kjøkken, nye overflater og moderne vedovn. Klassiske detaljer som originale tregulv, stukkaturer og rosetter er bevart. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra Trondheimsveien.

EKSEMPLER PÅ MATERIALVALG:
Gulv: Gulvfinish med tregulv i alle rom foruten kjøkken hvor det er lagt ny laminat. Fliser med varmekabler på bad.
Vegger: Veggfinish med malt strie, malte flater, panel og fliser.
Tak: Himlinger med malte flater, malte plater og panel. Rosett og stukkatur i begge stuer.
Kjøkken: Moderne og velutstyrt kjøkkeninnredning fra Ikea med glatte fronter i laminat. Laminat benkeplater. Kullfilterventilator. Hyggelig spiseplass foran kjøkkenvindu. Kjøkken er pusset opp og fornyet i 2009.
Bad: Romslig og delikat flislagt bad med toalett, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Hvit baderomsinnredning. Badet er oppusset i 2003 og det ble lagt nytt gulv med varmekabler i 2010.

Adkomst

Adkomst fra Trondheimsveien eller Professor Lochmannsgate. Seksjonen har 2 innganger. Det vil bli skiltet fra Krogsveen til visningene.

Bebyggelse:

Sameiet består av 20 eierseksjoner. 15 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner på bakkeplan. Bygget består av 5 etasjer samt kjeller med 2 oppganger. Antatt natursteinsfundament til faste masser, grunnmur i naturstein/teg, støpt kjellergulv. Yttervegger i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Trebjelkelag i etasjeskillere. Det ble bygget loftsleiligheter i bygget i 2005.
Godt vedlikeholdt bygård hvor fasadene ble rehabilitert i 2004. Oppganger er pusset opp i 2010. Det er installert felles brannvarslingsanlegg i gården.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene utgjør kr. 2.675,- som inkluderer: Kabel tv fra Get, kommunale avgifter, trappevask, drift og vedlikehold av sameiet, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles byggforsikring og forretningsførsel.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming av leiligheten. Varmekabler på bad. Rentbrennende peisovn i stuen.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Sameiet disponerer 3 parkeringsplasser, disse diponeres av beboerene etter første mann til mølla prinsippet! Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Tomten:

Gårdsrommet er opparbeidet hovedsakelig med asfalt. Sameiet har 3 parkeringsplasser i gårdsrommet etter først til mølla prinsippet. Her er også satt opp sykkelstativer.

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet i lite trafikkert sidegate nederst i Trondheimsveien, rett ved Sofienbergparken/Grunerløkka og en kort spasertur fra Botanisk Hage. Butikker, post, apotek, restauranter og kafeer i umiddelbar nærhet. 50 meter til buss- og trikkestopp. Flere parker og grøntområder i nærområdet som: Sofienbergparken, Botanisk Hage og Akerselva med sine flott tur- og rekreasjonsmuligheter.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld pr. 31.12.11: kr. 50.884,-
Andel fellesformue pr. 31.12.11: kr. 3.386,-

Lånebetingelser fellesgjeld:
Bank:Obos
Type lån: Annuitetslån.
Restsaldo: kr. 470.984,-
Restløpetid: 9 år og 5 mnd.
Terminer pr. år: 12
Rente: Flytende på 5,45% pr. 20.02.12

Bank:Obos
Type lån: Annuitetslån.
Restsaldo: kr. 292.502,-
Restløpetid: 4 år og 9 mnd.
Terminer pr. år: 12
Rente: Flytende på 5,45% pr. 20.02.12

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: - Reg.plan S-2255
Reguleringsbestemmelser til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.
Planinformasjon: Foreløpig plan- forslag - ref 201010172 - Trondheimsveien forbi Lakkegata skole - holdeplass. Ønsker å utrede muligheten for å oppgradere, evt flytte og oppgradere holdeplassen
Eiendommen kan omfattes av kommunedelsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.