SINSEN - Meget pen 2-roms med nyere bad & kjøkken. Fyring/​ V.V. inkl. IN-ordning. 

Innhold:

Entré, stue, kjøkken, soverom og bad / WC. I tillegg følger 1 kjellerbod.

Kort beskrivelse:

Meget pen 2-roms leilighet. Sentralt og attraktivt, samtidig tilbaketruket beliggende i rolig blindvei på Sinsen. Gjennomgående leilighet med svært gode lysforhold. Omfattende oppgradert de siste årene med blant annet nymalte overflater, laminatparkett/ slipte originale tregulv, moderne kjøkken fra 2011 og totalrenovert bad/ WC i borettslagets regi. Offentlig kommunikasjon og et bredt servicetilbud i området.

Borettslaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjedlen (IN-ordning). Den enkelte eier gis anledning til å innfri fellesgjelden helt eller delvis etter eget ønske. Ved full innfrielse reduseres de månedlige felleskostnaden med kr. 942,-.

Standard:

Entré:
Laminatparkett på gulv og malte overflater. Skoskap og praktisk plassbygd kott/ garderobe for oppbevaring av yttertøy.

Stue:
Originalt tregulv og malte overflater. Romslig stue med god plass til både sofa og spisestue. Gode lysforhold fra vestvendte vindusflater.

Kjøkken:
Laminatparkett på gulv og malte overflater. Moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, dobbel oppvaskkum og plater/ belysning mellom over og underskap. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, stekeovn, induksjon platetopp og slimline ventilator i børstet stål. Velegnet spiseplass.

Soverom:
Originalt tregulv og malte overflater. Stort soverom med rikelig skapplass og god plass til dobbeltseng og arbeidspult.

Bad/ WC:
Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Inneholder servant med dobbelt underskap, speil m/ belysning, dusjhjørne, klosett og opplegg til vaskemaskin. Et meget delikat baderom, totalrenovert i borettslagets regi i 2004.

Diverse:
Automatsikringer.
Porttelefon.
Get kabel-TV med mulighet for bredbånd.
Rabattavtale med Telenor.
Borettslaget består av 56 leiligheter.
Vinduer med isolérglass.
Brann- og lydklassifisert entrédør.
Ingen forkjøpsrett.
IN-ordning.
Husleiegarantifond.
Borettslaget har egen hjemmeside med nyttig info:
www.siloveien.no

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring. Varmekabler i badegulv.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et rolig og usjenert boligområde på Sinsen. Det er gangavstand til Carl Berner, Grünerløkka og Torshov med alt av servicetilbud som butikker, restauranter, cafér m.m. Kort vei til Ola Narr og Torshovdalen med flotte rekreasjonsmuligheter. SATS og Elixia ligger bare noen minutters gange fra leiligheten. Også kort vei til beachvolleybane og tennisanlegg. God offentlig kommunikasjon med buss og trikk i Trondheimsveien og T-bane fra Sinsen som er to holdeplasser fra BI Nydalen.

Adkomst:

Direkte adkomst fra Siloveien. Det vil bli skiltet i forkant av visning. Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk i Trondheimsveien. T-bane på Sinsen som er tilknyttet den nye T-baneringen med kort reisevei både til BI Nydalen og Universitetet på Blindern. Flybuss fra Sinsenkrysset.

Parkering:

Biloppstillingsplass tildeles etter venteliste. Månedlig leie kr. 250,-. I tillegg er det gjesteparkering. Ellers gode parkeringsmuligheter i offentlig gate.

Byggemåte:

Grunnmur i betong til lastfordelende
fundamenter. Støpte dekker. Yttervegger i
murverk/ teglstein. Fasader er pusset/ slemmet
og malt. Flatt tak tekket med papp eller
liknende.

Lånevilkår:

1OB928-49421, annuitetslån Ñ 12 terminer per år.
Saldo per 22.02.2012 kr 6.725.799,-.
Andel av saldo kr. 112.277,-.
Rest løpetid 13 år.
Flytende rente, 4,15% pt.

Fordeling av månedlige felleskostnader:
Felleskostnader kr. 2.089,-.
Fjernvarme kr. 671,-.
Kabel-TV kr. 242,-.
Kapitalkostn. kr. 942,-.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GRØNN

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.