HAUGENSTUA - Meget pen gjennomgående 3-roms med solrik vestvendt balkong - Heis - Barnevennlig - V.v. og fyring inkl.

Beliggenhet

Veldrevet borettslag beliggende på Haugenstua. Rundt blokkene er det opparbeidet store barnevennlige friarealer. Kort vei til nærbutikk på Haugenstua senter. Nærmeste kjøpesenter er Stovner senter med et rikt utvalg i forretninger og service tilbud. Gangavstand til både barne- og ungdomsskole, samt barnehager. Det er både golf-bane og ridesenter i nærheten. Kort vei til marka med fine turmuligheter sommer som vinter!

Adkomst

Adkomst fra Østre Aker vei avkjøring mot Haugenstua. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere visningsskilt ved annonserte visninger. Kort vei til off. komm. som buss på Østre Akervei og tog fra Haugenstua stasjon. Toget bruker ca. 13 min til Oslo S.

Byggemåte

Høyblokk oppført i betongelementer med frilagt singel på utvendige fasader. Etasjeskillere i betongelementer og leilighetenes skillende vegger i elementer av betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Innvendige vegger i betong og gips. Flate yttertak, antatt tekket med papp eller asfalt og innvendige nedløp.

Standard

Meget pen 3-roms gjennomgående andelsleilighet beliggende i byggets 3. etg. Leiligheten er godt vedlikeholdt og fremstår med beiset panel og malte veggoverflater og laminat på gulver. Lyse tidsriktige farger på vegger og gode lys- og solforhold og praktisk, arealeffektiv planløsning gir et meget godt totalinntrykk.

Leiligheten består av romslig og flott entré, 2 praktiske og luftige soverom, flott flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin som er pusset opp i 2007/08, seperat WC, kjøkkeninnredning med slette folierte fronter og bjørkekanter fra 2007 med opplegg for oppvaskemaskin og integrert mikroovn og romslig innredet med godt med skapplass og gode arbeidsflater, samt lys og hyggelig stue med utgang vestvendt balkong på ca. 7,5 kvm med god solforhold. Boligen disponerer også 1 kjellerbod, i tillegg til innvendig bod.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer og elektriske varmekabler på bad.

Tomten

132.037 kvm, eiet tomt. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder med plener mellom og rundt blokkene. Området er beplantet med hekk og prydbusker og vender delvis mot friområder. Særdeles barnevennlig i borettslaget med opparbeidet store lekeplasser og sittegrupper. Bilfrie områder mellom og rundt blokkene.

Parkering

Borettslaget har 321 garasjeplasser og 355 uteparkeringsplasser som kan leies.

Forkjøpsrett

Ja, meldefrist for medlemmer den 12.03.2012.

Styregodkjennelse

Ja.

Dyrehold

Det er tillatt å holde 1 hund, eller 1 katt, dersom disse registreres hos styret/daglig leder, og spesiell erklæring med regler for dyrehold undertegnes.

Lånevilkår

Borettslagets lån:

Lånetype: Annuitetslån.
Restsaldo: Kr. 29.807.721,- (Andel fellesgjeld: kr. 37.544,-) pr. 17.02.12.
Restløpetid: 18 år og 4 mnd.
Rentesats: Flytende 3,95 % pr. 17.02.2012.
Antall terminer: 12.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Energimerking

Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.