Austrått. Enebolig m/​stor eiendom i populært område. Skole/​Barnehage like ved - Tomt ca. 944 kvm - Oppussingsbehov.

Innhold:

1. etg: Entrè, gang, 3 soverom, bad, kjøkken og stue m/ utg til terrasse/hage.

Kjeller: Hall, div. boder, hobbyrom/verksted, toalett m/dusj, vaskerom og kjellerstue.

Lagringsloft.

Dobbel garasje.

Standard:

En trivelig enebolig fra 1964 med behov for modernisering. Boligen ligger meget fint til, trukket helt i bakkant av hjørnetomten.

I hovedetasjen har vi entrè og gang med garderobeinnhuk. 3 soverom med teppe på gulv. Eldre kjøkken med stedbygget innredning. Her er det plass til frokostbord. Utgang til både gang og stue.

Stuen er meget romslig og påbygget i 1979. En stor og luftig stue med ekstra god takhøyde. Store vindusflater gir godt med dagslys og bidrar til en god romfølelse. Stuen er kvadratisk og enkel å møblere. Her har man god plass til stor spisestue, dagligstue, finstue og lesekrok. Parkett på gulv og vedovn for god varme på kalde dager. Utgang til steinbelagt altan og videre til den store hagen med gressplen. Eldre bad med belegg på gulv. Badekar, servant og wc.

En romslig kjeller med både innredete rom og grovrom. God takhøyde. Kjellerstue av god størrelse med peis. Tregulv og panel på vegger. Hall/gang med egen utgang. Flere boder som sammen med et romslig loft gir meget god lagringskapasitet. Hobbyrom/verksted for den som liker å bruke nevene. Romslig vaskerom med støpte, ubehandlede flater. Toalett/bad med wc, servant og enkel dusjløsning. Boligen er godt ivaretatt og i god stand, men med behov for modernisering/oppussing. Se forøvrig boligsalgsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk, samt vedovn i stue og peis i kjellerstue.

Beliggenhet:

Eneboligen i Myrveien 11 ligger i smørøyet på Austrått. Det tar mindre enn 5 minutter å gå gangstien til Iglemyr skole, og kanskje 10 minutter å gå gangstien til Høyland ungdomsskole og Austrått barneskole. Langs sykkelstien ligger det en rekke fotballbaner, en sandvolleyballbane, to ballbinger og Austråtthallen. Nærmeste matbutikk ligger også i trygg gåavstand.

På Austrått er det et godt bomiljø i en bebyggelse som i hovedsak består av eneboliger og vertikal-delte hus. Kort vei til flotte tur- og treningsområder, enkel adkomst og nærhet til Sandnes sentrum med alle dets fasiliteter og tilbud gjør Myrveien 11 til en meget attraktiv plass å bo.

Adkomst:

Kjør Austråttveien og ta ned til høyre ved krysset etter krysset med Gamle Austråttvei, eller ta til venstre inn fra Kyrkjevegen ved butikken. Se kartlenke på Finn.no, samt skilting fra EiendomsMegler 1 på visningsdagen.

Parkering:

Dobbel garasje, samt innkjørsel.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport

Diverse:

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.