Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Tomasjordnes - Lekker 4-roms m/stor balkong og spektakulær havutsikt!! Heis og garasje.

Kart med kartnålTomasjordnes 55, leil. 403, 9024 Tomasjord
Prisantydning1 950 000 kr
Fellesgjeld
1 516 762 kr
Felleskost/mnd.
11 557 kr
Fellesformue
19 200 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
94 m²
Bruksareal
100 m²
Etasje
4
Byggeår
2006
Energimerking
D - Lysegrønn
Tomteareal
4 257 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Parkett
Heis
Barnevennlig
Kabel-TV
Garasje/P-plass
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Denne leiligheten har en beliggenhet av de sjeldne! Med takhøye vindusflater mot Tromsøya og innseilinga fra sør, får du en helt spesiell utsiktopplevelse fra stue. Moderne, flott og velholdt leilighet med høy standard som bl.a. parkett, fliser og vannbåren varme. Takhøyde på 2.5 m setter også sitt luftige preg i leiligheten. Flott plassering på hjørnet i byggets 4. etasje i Pir 4 på Tomasjordnes. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygd balkong. Leiligheten har meget god planløsning med bl.a. 3 soverom og mye bodplass. Det er parkering på fast plass i felles garasjeanlegg og heis i bygget. Godt driftet borettslag.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Rolig og barnevennlig bomiljø. Nært til Eurospar, barnehage og busstopp med gode bussforbindelser både til sentrum og UNN/UiTø.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området nedenfor Tromsøysundvegen består kun av nyere arkitekttegnet blokkbebyggelse, parkanlegg, barnehage og en Eurospar butikk.
Ovenfor hovedvegen vil man hovedsaklig finne etablert bebyggelse bestående av eneboliger og noen næringsbygg.

Bygninger

Moderne blokkbebyggelse.

Byggemåte

* Fundamenter i betong.
* Gulv utført i trekonstruksjon.
* Gulv i garasjeanlegg er asfaltert.
* Etasjeskille i dobbel trekonstruksjon.
* Yttervegger i isolert trekonstruksjon m/enkel gipsplate.
* Vinduer i 2-lags energiglass.
* Skillevegger mellom leilighetene i trekonstruksjon m/gips.
* Yttervegger i isolert trekonstruksjon med enkel gipsplate på innerside av vegg.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 94 kvm, Bruksareal: 100 kvm

4.Etasje: BRA - 100 kvm / BRA-P-rom - 94 kvm / BRA-S-rom - 6 kvm

I tillegg finnes en privat sportsbod i felles garasjeanlegg. Denne er ca. 5 kvm.

Innhold

4.Etasje: Entre, 3 soverom, bad,bod og stue med åpen kjøkkenløsning.
1.Etasje: Felles garasjeanlegg med en fast parkeringsplass og privat sportsbod, ca. 5 kvm.

Standard

Gulv - Parkett og fliser. Vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra i soverommene og i bod.
Vegger - Malt tapet i alle rom bortsett fra badet som er flislagt. Keramiske fliser over kjøkkenbenk.
Tak - Malte slette plater med innebygd/skjult sprinkleranlegg.

Leiligheten holder høy standard og fremstår som ny.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvitmalte fronter og frostet glass med belysning. Keramiske fliser over benk. Integrerte hvitevarer:
Bad: Fliselagt på gulv og vegg. Gulvvarme. Hvit innredning med vask.

Utstyr

Skyvedørsgarderobe med hvite fronter på hovedsoverom.
Røykvarslere.
Trådløs porttelefon.

Oppvarming

Felles fjernvarmeanlegg forsyner leiligheten med individuell regulerbar vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverommene som har elektrisk oppvarming med panelovner, og bod som ikke har oppvarming.

Parkering / Garasje

En fast plass i felles garasjeanlegg i 1.etg.

Adkomst

Fra sentrum kjører man over brua til Tromsdalen. Følg så hovedvegen videre nordover mot Tomasjord/Kroken. Tomasjordnes ligger på venstre hånd ned mot sundet ved andre rundkjøring etter tunnelen til Breivika.
Ta av til venstre i rundkjøringen ved Eurospar. Følg så vegen videre nedover. Pir 4 er den andre blokken på høyre hånd. Inngang er merket 55, og ligger på nordsiden av bygget. Heis opp til leiligheten. Alternativ adkomst via trapper. På dager med fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilt og plakater fra Privatmegleren.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Regulert til boligformål jfr. Reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr 1499.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Beregningsmodellen for ligningsverdi på boligeiendom trådte i kraft fra og med inntekståret 2010. Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Husleie inkluderer

Kapitalutgifter, kommunale avgifter og eiendomsskatt, kabel-TV m/ internett, oppvarming og a-konto strøm, felles forsikring bygg, oppvarming/lys av fellesområder, renhold fellesareal, brøyting av fellesområder, vaktmestertjenester for fellesområdet m.m.

Energiforbruk

Borettslaget har vannbåren oppvarming inkludert i fellesutgiftene. Strømforbruket avregnes årlig.
Strømforbruket for hele 2011 var for denne leiligheten på 6000 kWh ifølge opplysninger fra selger.

Spesifikasjon av lån

011947, Nordea Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer pa.
Rentesats per 17.02.2012: 5,228% pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo per 17.02.2012: 175 000 000
Andel av saldo: 1 460 000
Første termin:01.12.2006
Første avdrag: 31.03.2018 (siste termin 01.09.2036)

Diverse

Alle innvendige arealangivelser er opplysninger gitt av selger og forrettningsfører, og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 8 dager.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode33448991
Sist endret30. juli 2012 12:28
Referanse78120026

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.