KASTELLET/ NORDSTRAND: 1,42 mål solrik eiendom med fin beliggenhet innerst i blindvei- Bebygget med eldre enebolig +gar 

Innhold:

1. etasje, BRA/ P-rom 127 kvm:
Entré med dør til separar toalett og åpen løsning til hall. Hallen fungerer som et fordelingsrom med dører til hhv kjøkken, stue, et av soverommene og til soveromsgangen. Fra soveromsgangen har man tilgang til de 3 øvrige soverom og til bad. Tilgang til kjøkkenet med dør fra både hallen og spisestuen. Fra kjøkkenet er også dør til trapperom som fører til underetasjen. Stor åpen stue i vinkel mot spisestuen har innmurt peisovn og mursteinbelagt pipe og vegg rundt denne. Store vinduer og terrassedør mot vestvendt terrasseplatting og hage. Terrassen er overbygget og har en skiferplatting på ca 17 kvm.
Underetasje, BRA 49 kvm:
Gang, 2 boder, vaskerom og lagerrom med dør til hage.
Garasje
Plass i rekkegarasje med nyere elektrisk leddport.

Standard:

Dette er en bolig med standard stort sett fra byggetiden. Boligen bærer preg av et etterslep av vedlikehold, særlig i de senere år, og trenger oppgradering for å nå dagens krav til overflater, utstyr og standard. Badet har innredning fra 2010, men det er klare indikasjoner på fukt. Det er lekkasje ved sluket med tilhørende sopp/råte på underkledning.

Fyring/Oppvarming:

Elektriske panelovner i alle boligrom. Peisovn i stuen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i attraktivt strøk på Nordstrand med eneboliger, rekkehus og flermannsboliger, skjermet og barnevennlig innerst i rolig blindvei.
Rimi Bråten og Spar Nordseter ligger i
nærområdet, og Jacobs på Holtet og Lambertseter kjøpesenter er innenfor kort rekkevidde.

Adkomst:

Axel Flinders vei er en blindvei og stikker opp fra Ekebergveien rett syd for Kastellet trikkeholdeplass og Lambertseterveien. Trikk linje 18 og 19 fra sentrum.

Parkering:

Plass i rekkegarasje med nyere elektrisk leddport og på egen gårdsplass. Felles gjesteparkering for omkringliggende boliger.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE