Stokka/Eiganes - deluxe terrasseleilighet. Komfort, sol & beliggenhet! Lev det gode liv i Erika Nissens vei 5

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: ca 165 kvm

Totalt bruksareal: 158 kvm
1. etasje: 35 kvm.
4. etasje: 123 kvm.

Totalt primærrom: 123 kvm
4. etasje: 123 kvm: Entre, gang, 2 soverom, bad med dusj/wc/vask/boblekar/steamfunksjon, vaskerom, stue med peis og utgang til terrasse, kjøkken.

Sekundærrom:
1. etasje: 30 kvm: 2 garasjer
1. etasje: 5 kvm: Bod

Standard:

Meget tiltalende og flott toppleilighet, lys og innbydende i attraktivt boligsameie. Skjermet og uten innsyn. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2005, med bl.a. helt nytt kjøkken, bad og vaskerom. Dette året ble det også satt inn peisovn og terrassen ble innglasset.
Leiligheten har en god planløsning med alt på ett gulv, separat bad og vaskerom, avdelt kjøkken, og stor vinkelstue med god plass til spisestue og flere sittegrupper.
Den innglassede store terrassen har gulvvarme og fleksible åpnemekanismer/glassfelt, slik at sol og varme kan nytes direkte de dagene været tillater det. Resten av året vil dette være en trivelig hagestue. Terrassen er sørvest-vendt og har sol på dag og kveld, mens svalgangen er østvendt med morgensol.
Bl.a.:
Stilfullt bad med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, el. håndkletørker, og utstyrt med vegghengt wc, vask, bidé og påkostet kombinert dusj/boblekar/steambad av typen Viking Tornado. Denne har også fjernkontroll og innlagt lysfunksjon.
Badet har benkeplater i italiensk naturstein og et overlysvindu som gir en flott egen stemning.
Kjøkken i heltre med god skap og benkeplass, benkeplater i Hellvik granitt og integrert Miele steketopp/komfyr/mikrobølgeovn/oppvaskmaskin. Stort frittstående kjøleskap og fryser med vann og isbitfunksjon.
Vaskerom med vask, v.v. bereder på 198 l, innredning, benkeplate i naturstein, samt sentralstøvsuger.
Terrassen har innfelt takbelysning, gulvvarme og marmorfliser samt elektronisk termostatstyrte åpnere. Her er det også en egen vannkran som er ført i rør fra kjøkkenet.
Begge soverom har speilskyvedørsgarderobe.
Stor speilskyvedørsgarderobe i gangen.
Eikeparkett på gulv i beboelsesrom.
Downlights belysning i gang, kjøkken, bad og vaskerom.
Takbelysning som er ypperlig til malerier i stuen.
Peisovn i stuen fra Handöl.
Dobbel fyllingsdør mellom gang og stue med glassfelt.
Porttelefon med el. døråpner.
Leiligheten har egen Viasat parabol på taket av bygget, og en er dermed ikke fastlåst til GET sitt kanaltilbud, og har flere valgmuligheter (grunnpakke til GET er imidlertid inkl. i fellsutgiftene).
Det ble i 2011 satt inn ny heis i bygget, og felles inngangsområde ble pusset opp.
Felles svømmebasseng med garderobeanlegg og egen sauna for herrer og damer.
Badeanlegget ble oppgradert i 2006 med varmegjenvinning, og fremstår som meget velholdt og innbydende. Merk at kostnader til drift av dette er inkl. i fellsutgiftene.
Leiligheten har to egne garasjer.

Adkomst

Se nabolagsprofil og vedlagt kart.

Bebyggelse:

Eiendommen er oppført i betong. Yttervegger med stenderverk, betongskille mot naboleilighet.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene inkluderer: oppvarming og drift av svømmebasseng og sauna, generell forefallende drift og vedlikehold, kabel-TV pakke fra GET, deltids vaktmester og rengjøringshjelp for fellesareal, heis, honorar forr.fører og revisor m.m.

Oppvarming:

Elektrisk, peisovn i stuen, gulvvarme på bad, vaskerom og terrasse. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Leiligheten har to egne garasjer. Begge har egen el.portåpner.

Tomten:

Tomten er på 6.863 kvm. Meget pent opparbeidet og beplantet fellestomt for sameiet. Parkmessig.

Beliggenhet

Populær og meget attraktiv beliggenhet på Stokka/Eiganes. Tilbaketrukket fin plassering med utsikt til bl.a. Ullandhaug, Madla og Stokka. Bygget ligger sørvest-vendt og har således meget gode sol og lysforhold. Dette er en flott plass å bo! Flere gode matbutikker rett ved, den ene med Post i butikk og åpent til kl. 23 på hverdager. Stokka legesenter i nabobygget.
Gode busstilbud. Kort gangavstand til flere av Stavangers mest populære tur og rekreasjonsområder som Mosvannet og Store og Litle Stokkavatn. Sentrumsnært.

Fellesgjeld:

Lånevilkår fellesgjeld: Lånenummer 32017842047, Sparebanken Rogaland
Rentebetingelser: Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.02.2012 : 5.61% pa. Antall terminer til innfrielse : 30. Saldo per 17.02.2012 : 856.419.-.
Andel av saldo per 17.02.2012 : kr 17.842.-. Per siste åroppgave : kr 23.276.-.
Andel av renteutgifter for 2011 : 1.015.-.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: Området er regulert til bolig, forretning/kontor, offentlig bebyggelse og felles lek/grøntområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.