Moderne toppleilighet med attraktiv beliggenhet i sentrum

Beliggenhet

Bygget ligger midt i sentrumskjernen. Nærmere byen er det knapt mulig å komme da Torgallmenningen er to minutters gange unna. Her er det gåavstand til alt det Bergen by har å tilby. Byfjorden er et steinkast unna og alt i alt er dette en av Bergens aller beste og mest sentrale beliggenhet.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kort vei til alle fasiliteter.

Bygninger

Sameiet består av 6 leiligheter. Boder i smauet i bakkant.

Byggemåte

Støpt betong med sparestein. Yttervegger er oppført med liggende trekledning og mur. Valmtak bygget opp med sperr, tekket med betongstein. Se forøvrig takstrapport fra Rune Løseth.

Arealer og fordeling per etasje

Loft etasje: 39 m2 i P-Rom / 39 m2 i BRA. Gulvareal er på 68 m2.

Innhold

Entre, stue, kjøkken, soverom, bad, disponibelt rom og bod.

Standard

Moderne leilighet med gode kvaliteter. Flott kjøkkeninnredning med glatte høyglans fronter og integrerte hvitevarer. Helfliset bad med baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Lyse og trivelig overflater. Gulvene har eikeparkett og fliser. Veggene har malte flater og fliser. Himlinger er belagt med malte plater. Gulvareal er på 68 m2.

Utstyr

Sentralt brannvarslingsanlegg. Bygningen har felles sprinkler anlegg.

Oppvarming

Varmekabler på gulv på bad.

Parkering / Garasje

Soneparkering etter gjeldene bestemmelser. Det er også muligheter for parkering i Klostergarasjen som har utgang vel 60 meter fra eiendommen.

Adkomst

Kjør fra fisketorget i Bergen Sentrum og bort Strandkaien. Følg den igjennom to lyskryss og ta inn til høyre etter muren. De svingene som krysser hverandre er Østre Murallmenningen. Nr. åtte er et hvitt hus med blå vinduskarmer. Det vil bli skiltet med Privatmegleren visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Bygningen opptar det meste av tomtearealet.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Privat stikkledning til offentlig nett.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Boliger. Plan ID: 4910000. Plannamn: SENTRUM. KLOSTERET / STRANDGATEN.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Fellesutgifter inkluderer

Dekker felles bygningsforsikring og felles strøm i følge kasserer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

I følge Skattetaten sin boligkalkulator er ligningsverdien på kroner 439.436,- per år 2010.

Energiforbruk

Selger har ikke bebodd leiligheten og har således ikke oversikt over energiforbruk.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Oppdragsansvarlig har ikke kontrollmålt.
Boligen kan leies ut til boligformål.
Ferdigattest fra Bergen Kommune datert 13.05.2009.
Forbehold om pantehavers salgssamtykke.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.