Ausrød - Særdeles pent oppusset - lekkert kjøkken og bad

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Alle rom i leiligheten er medregnet som P-rom.

I tillegg disponerer leiligheten to egne sportsboder på henholdsvis 14 og 12 kvm. Det er også felles vaskerom i kjelleren. I tillegg disponerer leiligheten 1/4 del av felles loft.
Selger opplyser at i den ene kjellerboden står det varmtvanntanker til andre leiligheter. i nødstilfelle må disse ha adgang til denne boden.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Dette er en lys og trivelig leilighet med god planløsning, vesentlig påkostet i perioden fra 2008 og frem til dags dato. Så å si alle boligens innvendige flater er renovert. Det er montert lydhimlinger i alle rom. El anlegget er renovert, det samme er all VVS i leiligheten. Kjøkkenet og badet ble oppgradert/bygget nye i 2011 og fremstår meget delikate. Leiligheten bør rett og slett oppleves!

Innvendige flater:
Gulv: Eik parkett, heltre gulv, laminat i god kvalitet og fliser.

Vegger: Malte panelplater. Alle innevegger er etterisolet. Utvendig er det kun ytterveggen ut fra kjøkkenet som ikke er etterisolert.

Himlinger: Nye lydhimlinger med MDF plank. Grunnet svinnriss så skal to av himlingene byttes innen ny eier overtar leiliheten.

Kjøkken: Lekker kjøkken fra 2011. Hvit Ikea innredning hvor overskapene er foret helt opp til himling. Flott dobbel oppvaskkum. Eik laminat benkeplater med fliser over komyren. Downlights under overskap samt i foring over kjøkkenvinduet.
Oppvaskmaskinen medfølger.

Bad: Meget delikat flisalgt bad fra 2011. Gulvvarme. Romslig hvit innredning med servant overskap og speil. Veggheng WC, hjørne dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin av smal modell på badet.

For ytterligere informasjon vedrørende standard se vedlagte boligsalgsrapport samt selger egenerklæring som er vedlagt prospektet.

Adkomst

Fra Stavern sentrum: Kjør Helgeroveien "Baneveien" ut av sentrum mot Helgeroa. Etter hovedinngangen til politiskolen, ta andre vei til høyre inn til Kongeskogveien. Eiendommen ligger da på høyre hånd og er merket med Krogsveen "Til salgs" skilt.

Bebyggelse:

Tradisjonell firemannsbolig bygget i mur og trekonstruksjoner med takstein på tak. Bygget er oppført i to etasjer med kjeller og loft.
Denne leiligheten ligger sydvendt i første etasje.
Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene inkluderer: Nedbetaling av renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold og vedlikehold av fellesarealer, kommunale avgifter, kabel TV og bredbånd, Brøyting/strøing, forretningsdrift, strøm i fellesarealer mm.
Det er fra borettslaget side ikke informert av hvordan felleskostnadene fordeler seg.

Oppvarming:

Varmekabler på badet. Peisovn i stuen. Ellers er det panelovner i stuen og på et soverom.

Parkering:

Det er flere biloppstillingsplasser i gården.
Noen av leilighetene har garasje. Det bør være mulig å søke borettslaget å offøre garasje, uten at selger har undersøkt dette nærmere.

Tomten:

Flat solrik hagetomt med gruset innkjørsel. Ut fra stuen er det utgang til terrasse samt en markterrasse og hagen med bla. epletre, blåbær, jordbær samt rosebusker med mer. Selger opplyser at terrassene har sol fra tidlig morgen til ca. 20:30 sommerstid.

Beliggenhet

Attraktiv, barnevennlig og solrik beliggenhet i et veletablert boligområde med 30 km/t sone. Kort vei til barnehage, skole, Stavern sentrum med alle sine fasiliteter, strender og svaberg, Kyststien, Korntin og Skråvika m.m.

Fellesgjeld:

Lån 1:
Lånenummer 2510.77.01020, Larviksbanken
Lånevilkår fellesgjeld: Annuitetslån, to terminer pr. år.
Rentebetingelser: Pr. 16.01.2012: 3,9% pa.
Lånets løpetid: Siste termin 27.12.2017
Andel av saldo: Kr 28.662,-

Lån 2:
Lånenummer 2510.16.63933, Larviksbanken
Lånevilkår fellesgjeld: Annuitetslån, to terminer pr. år.
Rentebetingelser: Pr. 16.01.2012: 3,9% pa.
Lånets løpetid: Siste termin 27.12.2021
Andel av saldo: Kr 11.971,-

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Megler har søkt å innhente opplysninger om sikringsordningens innhold, varighet eller vilkår for oppsigelse, uten at dette er opplyst av forretningsfører. Det vi har fått opplyst fra borettslagets forretningsfører er følgende: Boligselskap er tilknyttet sikringsfond.

Til orientering er det noe usikkert om sikringsordningen for borettslaget vil oppfylle kravene som vil gjelde når lovendringene i borettslagsloven kapittel 5, avsnitt VII trer i kraft 1. januar 2013.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger ikke innenfor vedtatt reguleringsplan.
I kommunedelsplan Stavern for 2006-2018 ligger eiendommen med formål bolig.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.