Lutvann - Meget innbydende 3-roms toppleilighet med solrik balkong.

Innhold

4. etasje:
Entre, kjøkken, to soverom, flislagt bad, stue med utgang til solrik balkong.

Kjellerbod og skap i felles kjølerom.

Standard

Meget tiltalende 3-roms toppleilighet beliggende på Lutvann i naturskjønne omgivelser. Svært barnevennlig med kort vei til alt av fasiliteter. Bør sees!

Lys entré med parkett på gulv.

Delikat kjøkken med parkett på gulv. Kjøkkeninnredning fra 2008 med integrert kjøleskap/fryseskap og stekeovn med keramisk koketopp og oppvaskmaskin.

Stor gjennomgående stue med utgang til 4,5 kvm sydvestvendt solrik balkong.

To soverom med praktiske garderobeskap og laminat på gulv.

Innbydende flislagt bad oppusset i 2004 med varmekabler i gulv. Dusjvegger i herdet glass, servant og klosett. Opplegg for vaskemaskin.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Lavblokk i 4 etasjer oppført i betong med betong etasjeskillere. Fasaden er forblendet med rød tegl. Yttertakene er flate og tekket med papp.

Oppvarming

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Rolig og barnevennlig beliggende på Lutvann. Sameiet ligger høyt og fritt i naturskjønne omgivelser ved Østmarka. Her har man flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann for naturopplevelser og rekreasjon når man måtte ønske. Skiforeningen preparerer en del av lysløypene på vinterstid.

Fra boligen er det kort avstand til skoler i alle trinn, samt barnehager. Barnevennlig skolevei gjennom feltområdet og via gangveier. Johan Castbergs vei er en blindvei, noe som begrenser gjennomgangstrafikk.

Gangavstand til Trosterud nærsenter med matbutikk og kiosk. Mindre enn 10 minutters gange til Haugerud senter med bla. matbutikk, frisør, apotek, lege og t-bane Kort vei til Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud, samt Smart Club, Ikea, Alna Senter og Bryn Senter.

Enkel adkomst til E6 og Ytre Ringvei. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum. Boligen ligger innenfor bomringen.

Adkomst

Følg Dr.Dedichens vei fra Tvetenveien og sving til høyre skiltet Johan Castbergs vei Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DnB Eiendom ved fellesvisningene.

Tomten

Pent opparbeidede fellesarealer. Det er store grøntarealer mellom blokkene, lekeplasser og sittegrupper.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Det er tillatt å ha kjæledyr i sameiet forutsatt at Regler for husdyrhold etterfølges.

Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.