BØLER-Gjennomgående 3-roms med usjenert sørvestvendt balkong. 2 etg- Ingen forkjøpsrett- Vv og fyring inkludert.

Innhold:

Entre, bad/wc, stue, 2 soverom og kjøkken.

Standard:

Leiligheten holder en normalt god standard med parkett og fliser på de fleste rom. Veggene er malt i senere tid.

Badet består av servant i en hvit innredning med speilskap, underskap, lys og toalett. Dusjkabinett er montert. Opplegg for vaskemaskin.

Bjerk profilert kjøkkeninnredning med heltre med heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Kullfilterventilator er tilkoblet. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stuen er romslig med plass til sofaseksjon. Store vindusflater som gir mye lys. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt usjenert balkong.
Ellers inneholder leiligheten to stk soverom med plassbygd garderobeskap på det ene.

Fyring/Oppvarming:

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg.
Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene

Beliggenhet:

Solrik og barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler/Haraløkka. Meget hyggelig intern beliggenhet i borettslaget. Området består av småhus (rekkehus og tomannsboliger) og lavblokkbebyggelse. Trolltun, den sjarmerende og kreative kunstnerkolonien på Bøler, er en av de nærmeste naboene.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer, sittegrupper og lekeplasser. Tomten ligger rett ved Haraløkka og Østmarka med idrettsanlegg og flotte rekreasjonsmuligheter; Lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen?

I umiddelbar nærhet finner du nærbutikk med posttilbud og gode åpningstider. 5 minutters gange til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad. God tilgang til offentlig kommunikasjonen med T-bane (18 min. reisetid til sentrum) og bussholdeplasser rett ved Bøler Senter. Kort vei til flere større kjøpesentra (f. eks. Bryn), med et rikt utvalg av forretninger og servicefasiliteter. Få minutters gange til barnehager og skoler for alle årstrinn.

Adkomst:

Ta inn Bølerlia fra General Ruges vei. Kjør første til venstre inn Bølerskrenten. Ta så første til høyre inn Utmarkveien. Følg veien et lite stykke, leiligheten ligger på høyre hånd. Ved visninger vil det blir skiltet med skilt fra EiendomsMegler 1.

Parkering:

Det er mulighet for leie av både parkeringsplass og garasjeplass gjennom borettslaget eller garasjelaget, dersom det er ledig. Ellers vanlig gateparkering.

Byggemåte:

Boligblokk i mur-/betongkonstruksjon. grunnmur bærevegger, etasjeskillere og balkonger/terrasser i betong.

Offentlig kommunikasjon:

5 min gange til buss og t-baneforbindelser.

Diverse:

OBOS Prosjekt AS har bistått borettslaget med forprosjekter for både våtrom og rehabilitering/og evt. utvidelse av eksisterende balkonger.
Det er p.t. ikke vedtatt noe

Dersom et av prosjektene/ eller begge skulle gå gjennom vil dette føre til en økning av fellesutgiftene og andel fellesgjeld - avhengig av utfallet. Se vedlegg fra OBOS Prosjekt vedrørende forslag til vedlikehold ( våtrom og balkong) og hva ca kostnadsbilde blir på de forskjellige alternativer.

Automatsikringer.

To boder i kjeller.

Dørtelefon med portåpner.
Kabel tv og internett fra GET.(Inkludert i husleie)

Lånevilkår:

Brl har et lån pt:

Terra, kr 14.285.690,- saldo pr 31.01.2012
Rente pr 30.01.12 3,95% effektiv
Annuitetslån
Restløpetid 28 år og 6 mnd. jfr forr.fører.

Det er ikke iN-ordning i borettslaget.
(individuell nedbetaling av andel fellesgjeld)

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.