VALSNESET - Stor landbrukseiendom/småbruk ved sjøen - Egen strandlinje og naust Naturskjønne omgivelser -

Innhold:

Stor landbrukseiendom til salgs i naturskjønne omgivelser like ved sjøen på Valsnesset i Bjugn kommune. Innholdsrik eiendom med flere bygninger. I tillegg til bolighuset er det oppført kårbolig, driftsbygning, redskapshus og naust på eiendommen. Driften i dag er avviklet og jordbruksarealet er forpaktet bort for øyeblikket. Kort vei ned til sjøen og egen strandlinje. Dette er en stor eiendom på hele 122,7 mål hvor man har mange muligheter. Pent opparbeidet hage med gode solforhold.

Bolighuset inneholder:
Vindfang, bad, vaskerom, wc, 3 soverom vaskeron/grovkjøkken, kjøkken, og 2 stuer. Eget kjølerom, bod og garderobe.

Standard:

Bolighuset holder gjennomgående høy standard. Boligen ble oppført i 1982 og ble oppgradert og påbygd i 2002 med blandt annet nytt inngangspart og stort, nytt bad.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger koselig og landlig til på Valsnesset, ved Oksvoll, i Bjugn kommune. Her kan man nyte late dager ved sjøen. Det er flere småbåthavner i området. Havet utenfor er full av fisk og skalldyr. Glimrende område for dykking og vannsport. Nærområdene kan også by på gode turmuligheter til fots. Her har man jaktmuligheter og stille fiskevann. Ellers finner du alt du trenger i kommunesenteret, Botngård, 13 min. kjøretur unna.

Nærmaeste barnehage er Sandkassa Barnehage ca 4 km fra boligen.
Nærmeste skole er Vallersund Oppvekstsenter som ligger 6 km unna. Her har man klassetrinnene 1. til 10. klasse.
Fosen Videregående skole ligger i Botngård.

Adkomst:

Fra Botngård følg riksvei 721 mot Oksvoll. Følg denne veien ca 11 km. Sving til venstre mot "Valsnesset". Følg denne veien i ca 1,5 km. Gården ligger på venstre hånd. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Parkering:

Eget reskapshus med muligheter for parkering. Ellers biloppstillingsplasser på egen grunn.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er oppført i en etasje med delvis utgravd kjeller under stue på ca 14 kvm. Fundamentert med betong på løs masse. Ringmur i Lecablokk og resit i isolert bindigsverkskonstruksjon. Klaedd med stående boldkledning utvendig. Yttertak er tekket med Decra.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 27.09.11 iht. NS3940 av Terje Steinar Wold for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Annen info 5

Eiendommen er på hele 122,7 mål, hvorav 33,1 mål er dyrket mark, 15,5 mål innmarksbeite, 10,3 mål jorddekt fastnmark og 52,5 mål med skrinn fastmark. Konferer megler for ytterligere detaljer og kartdata. Dyrkbart areal er pr. d.d. forpaktet bort til nabogården.

På gården er det etablert en stor hage som er pent opparbeidet med plenareal, prydbusker og trær. Det er etablert flere utplasser hvor man kan flytte seg etter solen. Her har men solen fra morgen til kveld. Idyllisk beliggenhet med utsikt til sjøen.