Ulefoss - Vesentlig påkostet enebolig med stor solrik tomt. Nytt bad og kjøkken!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 175 kvm

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Sekundærrom: 24 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Inneholder:
1.etasje: Gang/hall, stue, spisestue og kjøkken. Soverom og bad/vaskerom.

2.etasje: Gang og soverom med walk in closet/bod. Loftstue med soveromsnisje. Walk in closet.

Kjeller: Kjellerrom.

Uthus.

Standard:

Boligen er vesentlig oppgradert de seneste årene og fremstår som meget innbydende og delikat. Originale sjarmerende særpreg er godt ivaretatt og den gamle stilen er smakfullt kombinert med moderne tidsriktige innredninger.

Flislaminat i gang/hall og parkett i stue, kjøkken og på soverom.
Flislagt badegulv med varmekaler.
Panel og plater med tapet på vegger. I tak er det panel og slette himlinger. Stedvis spotlight i himlinger.

Hall:
Sjarmerende gang og hall med oppgang via flott original trapp til boligens 2.etasje. Fra hall er det inngang til stue, musikkrom/bibliotek og baderom. Det er nedgang til kjeller via luke i gulv.

Stue:
Meget delikat og sjarmerende stue med flott etasjeovn og utgang til terrasse. Det er åpen løsning mot spisestuen og kjøkken.
I boligens hovedetasje er det i dag innredet et hyggelig musikkrom. Dette rommet har mange bruksmuligheter som bla. tv-stue, bibliotek, soverom osv.
Loftstuen i 2.etasje er romslig og praktisk med kontorløsning samt soveromsnisje. Dette romme har også flere muligheter, om ønskelig kan man dele av dette rommet til to rom.

Kjøkken:
Pent og tidsriktig kjøkken, oppusset i 2009, med kjøkkenøy og koselig spisestue. Kjøkkeninnredning fra Ikea med fronter i hvit høyglans samt noen fronter i glass. Det er meget god skapplass i over-, underskap og skuffer. Fliser på vegg over heltre benkplate. Det er integrert komfyr, platetopp, microovn samt kjøl/frys. Opplegg til oppvaskmaskin. Fra kjøkken er det verandadør ut til hageområde.

Bad:
Meget innbydende baderom, renovert i 2009. Det er delikat flisvalg i dusjhjørne og på gulv, varmekabler. Moderne baderomsinnredning fra Kvik med fronter i hvit høyglans og servantskål på benkplate samt dobbelt skap. Speil med belysning. Dusjhjørne med veggfestet dusjgarnityr. Veggfestet wc. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på baderommet.

Soverom:
Det er i dag tre funskjonelle soverom i boligen. Fra ett soverom i 2.etasje er det tilhørende walk in closet. Loftstuen har soveromsnisje og kan med enkle grep deles av til to soverom om ønskelig, slik at boligen får totalt fire soverom.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Bebyggelse:

Enebolig på 1 1/2 plan + kjeller og uthus, oppført i 1912 og tilbygget på 1970-tallet. Det er gjennomgående god standard på boligen og godt vedlikeholdte overflater. Gråsteinmurer og støpte blokker i tilbygd grunnmur. Stående kledning av varierende alder og dobbelkrom takstein som taktekking. Boligen er totalrenovert med nye overflater i 1 etasje i 2009. Nye vinduer og nytt bad og kjøkken. Boligen fremstår i god stand.

Oppvarming:

Elektrisk (varmekabler og panelovner). Det er en flott etasjeovn i boligens stue samt varmepumpe.

Parkering:

Parkering på gårdsplass.

Tomten:

Hovedsakelig plan tomt med noe skrånende terreng mot sydvest. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantet med noe prydbusker samt naturlig vegetasjon. Det er gruset oppkjørsel og gårdsplass.

Beliggenhet

Eiendommen har en idyllisk og solrik beliggenhet i Vesthagen i Ulefoss. Tomten er stor og frittliggende med sjarmerende gårdstun og uthus. Sentral beliggenhet, med gangavstand til sentrum, barneskole og Søve Videregående skole. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet. Gangvei til barneskole og kort vei til bussholdeplass.

Gode bussforbindelser til SKien og Bø fra Rv 36.

Det er kort vei til idrettsbane, aktivitetessenter, flotte turområder samt kulturtilbud i Ulefoss sentrum.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er ikke regulert, men ligger i et område som i kommuneplanen er satt av til bebyggelse - boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.