" SMÅBRUK" NANNESTAD MED FLOTT UTSIKT OVER HURDALSJØEN

Beliggenhet

Eiendommen har flott beliggenhet med vid utsikt over Hurdalsjøen. 5 min. gangavstand til badeplass og muligheter for båtplass. Det er ca. 1 km til nærbutikk på Rustad og ca. 15 km til Maura med skoler, barnehager etc. Eiendommen ligger med omkringliggende boliger og har avkjøring fra Rv. 120 over privat grusvei. Det er gode solforhold på eiendommen.  Det er kort vei til rekreasjon og friområder som skog og sjø. Det er offentlig kommunikasjon med buss i området. Det er ca. 18 km til Gardermoen og ca. 65 km til Oslo. Eiendommen ligger i uregulert område i Sandsnesseter og er i gjeldende kommuneplan 2010-2055 avsatt til eksisterende bolig.

Beskrivelse

BYGGEMÅTE:

Antatt sandgrunn i området, ringmur i gråstein/betong m.m. Noe støpt gulv i deler av kjeller. Trebjelkelag i etasjeskiller også mot krypkjeller/kjeller. Konstruksjoner i boligen er tømmer og bindingsverk. Utvendig panel er liggende og stående. Dobble og enkle glass i vinduer. Sadlet tak tekket med stålplater. Boligen er mangelfullt vedlikeholdt. Store skjevheter i boligen tilsier svikt i bunnkonstruksjon. Der er ukjent byggeår men antatt fra tidlig 1900-tallet.

VEI/VANN/AVLØP:

Privat separat avløpssystem (septiktank) Eiere av eiendommer med lokalt utslipp av avløpsvann vil få pålegg om å oppgradere sine anlegg  hvis de ikke tilfredsstiller nye utslippskrav i lokal forskrift. Fristen for ferdigstillelse er år 2021 i Hurdalsjøens nedslagsfelt. I følge Teknisk etat i Nannestad  kommune kan kostnadene beløpet seg til ca. kr. 100.000,- avhengig av lokale forhold. Vannforsyning fra Hurdal kommunale vannverk. Eiendommen har privat adkomst fram til fv. 120.

1. etg.: Gang, kjøkken, grovkjøkken og stue
2. etg.: Trapperom, gang, bad, arbeidsrom og 3 soverom.

Gulv:   Tregulv, laminat og belegg.
Vegger: Panel, platepanel, malt panel og tapeter.
Himling:Himlingsplater og malt panel.

Kjøkken:Utidsmessig innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate.
Bad: Dusjkabinett, klosett og servant.

OPPVARMING:

Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe i kjøkken (ikke testet). Peisovn i stue, vedovn i kjøkken, soverom.

Adkomst

Fra Oslo:

Kjør E6 nordover ca. 50 km og ta av mot Nannestad/Hønefoss på Råholt i Eidsvoll. Følg skilt mot Nannestad og etter ca. 5 km ta til høyre i rundkjøring (Rv. 120) mot Hurdal på Nordmokorset. Kjør ca. 12 km og ta inn til høyre ved velhus/fotballbane, Engavegen, følg denne ca. 100 m, hold til høyre, da ligger eiendommen på venstre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Eiendommen overtas slik den fremstår på visning og vil ikke bli ytterligere rengjort.
Boligen er fraflyttet.
Det er almenningsrett for eiendommen.
Det kreves ikke konsesjon for kjøp.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

8224 kvm. Flat/skrånende tomt. Tomten er noe opparbeidet med plen og beplantning samt eng på store deler av eiendommen. God parkering på egen gårdsplass. I følge Nannestad kommune  er det muligheter for fradeling av tomter.