"Sameiet Myraveien" - Kun 2 leiligheter igjen. Lyse tiltalende selveierleiligheter med nytt kjøkken og flislagt bad.

Beliggenhet

Tilbaketrukket og rolig beliggende sameie. Innerst i hyggelig veletablert boligområde på Loesmoen. Eldre boligsameie bestående av 16 seksjoner fordelt på 2 boliger. Sydvendt og solrik eiendom med utsikt. Gangavstand til Hokksund sentrum med tog- og ekspress buss forbindelse. Meget godt servicetilbud i Hokksund sentrum med alle fasiliteter.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1970

Areal

Primær-rom: 44 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm

Antall rom

Bad: 1

Byggemåte

Støpt grunnmur, bindingsverk utvendig pusset og kledd med panel, isolerte vinduer og tekket tak. Boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til lyd- og brann i henhold til Plan & Bygningsloven. Se vedlagt takstrapport avholdt av takstmann Jan Erik Mikarlsen.

Innhold

Hovedetasje:
Entre/gang, soverom, bad/wc, stue med utgang til overbygget veranda og kjøkken.

Utvendig sportsbod.

Standard

Malte plater i tak.
Malte vegger.
Parkett og laminat gulv.

Lys og innflytningsklar leilighet med moderne overflater. Gjennomgående og praktisk planløsning med svært god arealutnyttelse. Romslig kvadratisk stue med stort panoramavindu og utgang til overbygget solrik veranda. Pent kjøkken med hvitt glatt innredning. God skap og benkeplass. Nytt flislagt baderom med hvit smakfull innredning med skap, speil og servant. Dusjhjørne med glassdør. Uttak til vaskemaskin. Godt soverom. Utvendig bod ved inngangspartiet.

Oppvarming

Elektrisk. Varme i gulv på baderom.

Parkering

Biloppstillingsplass på sameiets grunn.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen er godkjent utnyttet til boligformål. Eiendommen ligger i regulert område med kart og bestemmelser som kan ses hos megler.

Sameiet.

"Sameiet Myraveien" består av 16 seksjoner. Sameiet er nydannet og under seksjonering. Det er en forutsetning at godkjent tinglyst seksjonering foreligger før overtakelse kan finne sted. Da sameiet er nydannet er det opp til sameiet selv og komme til enighet om fordeling av fellesutgifter og drift. Felles forpliktelser skal fordeles sameiebrøk, 1/16.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

975 000,- / Fellesutgifter: 1000 pr. Mnd
Renovasjon, bygningsforsikring og snørydding.

Beregnet totalkostnad

975 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
24 370,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
28 055,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jan Erik Mikarlsen
Takstdato : 11.01.2012
Markedsverdi : 1 000 000,-

Energimerking

Selger har ikke foretatt energimerking av boligen.

Energiforbruk

Ca 8 000 kwh.

Kommunale avgifter

4800

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Tinglyste bestemmelser om adkomst, vann og kloakkledning.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.