Sentrum/Møhlenpris-Nyere leilighet med høy standard og solrik terrasse.

 

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og har gode både sol- og utsiktsforhold.

Planløsningen er som følger:
Gang , disponibelt rom (i dag benyttet som soverom, men er ikke godkjent som dette da rommet ikke har vindu), soverom, bad, vaskerom, stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik altan. Leiligheten disponerer en bod (på 5 kvm) i underetasjen.

Det er heis og porttelefon i bygget.

Forøvrig ser man ser utover puddefjorden både fra stuevinduene og altanen. Fra leiligheten kan man følge med på skipstrafikken eller det yrende båtlivet som foregår her på sommerstid.

Standard

Leiligheten har gjennomgående god standard med blandt annet eikeparkett på alle gulv foruten bad og vaskerom.

Badet er helfliset med grå fliser på gulv og bølgende hvite fliser på vegg. Flott dusjvegg i glassbyggerstein.

Kjøkkenet er i klassisk eik utførelse.

Både baderomsinnredning og kjøkkeninnredning er levert fra Det Norske Kjøkkensenter. Kjøkkenet har integret komfyr og oppvaskmaskin fra Bosch.

Downlights i tak i stue og bad.

Hele leiligheten er malt i lys antikk.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like i sjøkanten på Møhlenpris. Byggene er vendt vestover hvilket sikrer gode solforhold.

På nabotomten ligger Handelshøyskolen BI. På motsatt side av BI er det planlagt en ny gangbro fra Marineholmen og over til det nye boområdet på andre siden av Damsgårdssundet. Denne siden av Damsgårdssundet, hvor det forøvrig ikke foreligger planer om mer boligbebyggelse, kan skilte med langt bedre solforhold, mer etablert bomiljø og ikke minst kortere avstand til sentrum.

Innen få minutters gange har man matvareforretninger, spisested på vitalitetssenteret m.m. Flotte rekreasjonsområder som Nygårdsparken samt gang- og sykkelsti rundt Store Lungegårdsvann er like i nærheten.

En liten matvareforretning ligger like over veien.

Det er ca 10 minutter å gå til Torgallmenningen.

Byggemåte

Bygget er oppført som betongkonstruksjon med både etasjeskillere og skillevegger mellom seksjoner i betong. Dette sikrer god støydemping.

Det er forøvrig brukt eksklusive løsninger i prosjektet, for eksempel er gangarealer er hellelagt, laget har et meget flott bryggeanlegg, murer er bygget i naturstein m.m.

Oppvarming

Det er fjernvarme i leilghetene hvilket sikrer økonomisk oppvarming. Radiatorer plassert under vinduene i stuen.

Det er flexit- ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Dette sikrer et godt inneklima.

Varmekabler på bad.

Adkomst

I rundkjøring ved tunnelen på Møhlenpris (kryss O.J. Brochs gate) kjører man sydover og følger O.J.Brochs gate til kryss mot Wolffsgate. Bygningen kommer da på høyre side av veien.

Tomt/beskaffenhet

Tomten er meget flott opparbeidet med gårdsplass og brygge. En portal mot gårdsplassen gjør eiendommen svært usjenert. Gårdplassen har hellelagt plass, sitteplasser, belysning, flott beplantning og en elegant stientrapp ned til bryggen.

Her kan man ta imot båtgjester eller bare sitte på kaien og nyte utsikten.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen ligger langs offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk.

Bossugeanlegg med nedkast i portalen. Meget enkelt å håndtere samtidig som man skjermes for skjemmende containere.

Parkering

Parkering i offentlig gate.
Det omsettes fra tid til annen plasser i felles garasjeanlegg.

Diverse

Arealfordeling: 3. etasje: 67 kvm BRA/Prom bestående av gang, disp rom, stue med kjøkken, soverom, bad og vaskerom.

Borettslaget/bestemmelser

Konferer med megler for å se husordensregler, vedtekter, regnskap m.m

Fellesforpliktelser

Det er ingen fellesforpliktelser. Gangvask og vaktmestertjenester inngår i husleien.

Ledig

Etter avtale med selger.

Forsikring

Felles forsikring av bygningsmassen dekkes gjennom husleien.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen forfaller til betaling innen overtagelsesdato

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Takst

Markedsverdi kr 1 000 000,-
Takst avholdt 04.01.2012 av Børge Jamne

Fellesutg./fellesgjeld

Fellesgjelden er pr d.d kr 1.637.500,-

Husleien er pr d.d kr 7196,- pr mnd.

Denne husleien består av:
Renter: 5362
Felleskostnader: 1657
Kabeltv: 177

Felleskostnadene inkluderer drift av borettslaget, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles forsikring av bygningsmassen, gangvask og vaktmestertjenester.

Som ved private lån får man 28% skattefradrag for andel av renteutgifter. Dagens rente er på 3,95% og rentedelen (og derav den totale husleie) påvirkes av endringer i rentesats. Husleien vil øke våren 2012 som følge av at avdrag på fellesgjeld begynner å forfalle. Dette vil anslagsvis utgjøre ca kr 3300 pr mnd.


Fellesgjeld kan nedbetales helt eller delvis. Ved nedbetaling av fellesgjeld betaler man kun felleskostnader kr 1657 + kabeltv kr 177, dvs totalt kr 1834 pr mnd.

Stor Bergen er forretningsfører og borettslaget er tilknyttet boligbyggelagenes sikringsfond mot tap av husleie.

Omk.til tinglysning

Ingen dokumentavgift. Omkostninger til tinglysning påløper. Dette utgjør totalt kr 1032,- + evt innmeldingsgebyr til forretningsfører.

Tinglyste bestemmelser

26.04.2007 353587 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Rettighetshaver: MARIN EIENDOMSUTVIKLING AS
ORG.NR: 877047512
Rett til å etablere båthavn langs eiendommens sjølinje
Med flere bestemmelser