Lillesand - Tomannsbolig - Pen og innholdsrik bolig med 4 soverom i et populært og barnevennlig område

Innhold

Pen og innholdsrik tomannsbolig over 2 etasjer med følgende innhold:
1. etg.: Hall, gang med bod under trapp, bad/wc, soverom, spisestue, stue m/utg. hage, kjøkken, vaskerom og bod m/utg. hage.

2. etg. gang med mye skap langs knevegg, toalett med vask, 3 soverom, garderobe/kott.
Bortsetningsloft.

Stor nyoppført utvendig bod på ca 12 kvm.

Standard

Velholdt og smakfull bolig med smarte løsninger. Gjennomgående lyse farger på vegger.
1. etg.: Flislagt entrè med varmekabler.

Romslig gang med god lagringsplass under trapp.

Tiltalende flislagt bad/wc med varme i gulv, downlights med dimmer, vegg med glassbyggestein, vegghengt toalett og innredning i høyglans med heldekkende servant.

Pent kjøkken med nyere fronter, godt med skap/benkeplass, benkeplate i tre, integrert oppvaskmaskin. Komfyr medfølger.

Stor lys pen stue med spisestuedel, vedovn, varmepumpe og utgang stor solrik og usjenert terrasse/delvis overbygget. Utvendige persienner på vinduer mot gårdsplass. Parkett på gulv. Parabol, tuner medfølger ikke.

Praktisk nyoppusset flislagt vaskerom med varmekabler. Vaskekum i stål.

2. etg. gang med mye skapplass langs knevegg. Laminat på gulv, malt tapet på vegger. Bortsettingsloft.

Toalett med vask med belegg på gulv og malte plater på vegg.

3 lyse og trivelige soverom. 2 med laminatgulv, 1 med malt furugulv. Malt tapet/strie på vegg. Det største soverommet har stort garderoberom langs knevegg.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Se vedlagt boligsalgsrapport for byggemåte.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

I meget barnevennlig område nær skoler, butikk og barnehage. Miljøbuss til sentrum. Balløkke like ved.
Øvre Hestheia ligger til blindvei, og det er dermed ingen gjennomgangstrafikk. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Fra Lillesand sentrum kjør vestover opp Oddekleiva og følg Sandsmyra til ende. Hold deretter til høyre og under 'gamle'E-18. Fortsett rett frem forbi Statoil og Spar. I T-kryss ta til høyre. Følg veien til Hestheia kommer på venstre hånd. Følg denne til venstre, og til venstre igjen inn Øvre Hestheia. Det vil bli skiltet med DnB Eiendom visningsskilt til fellesvisninger.

Tomten

Meget pent opparbeidet og beplantet tomt med plen, natursteinsmurer, belegningsstein i inngangsparti og beplantning. Helt usjenert og solrik bakhage, pent opparbeidet med plen, natursteinsmurer og gruset uteplass. Noe utsikt til sjøen fra oppkjørsel/spisestue.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

De tre eierne av fellesarealet gnr. 33 bnr. 1144 har gått til innkjøp av en snøfreser i fellesskap.