Kombinasjonsbygg i Ålesund sentrum

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende øst for Ålesund bysentrum.
Kort vei til gode buss forbindelser til Moa byen og Ålesund sentrum med alle fasiliteter.
Lekeplass like ved, samt flotte turområder på Aksla.

Beskrivelse

Næringseiendommen som går over 5 etasjer består av:
Kjeller: gang/trapperom, tilfluktsrom (delvis med varmekabler) med innsatt tekjøkken.
Underetasje:møtesal med oppbygget scene, 2 boder med trapp bak ved scene, kott, vaskerom og 2 trapperom.
Mezzanin: 2 trapperom, garderobe, toalettrom for damer med 3 wc, toalettrom for herrer med 2 wc samt bøttekott.
1. etasje: 2 ganger med utgang og trappegang, tavlerom, wc, møterom/kafe, kjøkken, bod med servant, kontor, vaskerom, wc og bod.
2. etasje: trapperom, gang, kjøkken, møterom, wc, bad, 2 soverom (brukt til kontor), kontor og bod.

Det er ikke utregnet primærareal i bygget, da takstmann har valgt å la 2.etg beregnes ut fra kontor/næringsformål.

Adkomst

Ligger på sydsiden av Borgundvegen.
Ved åpne visninger vil det bli skiltet med visningsskilt.

Standard

Eiendommen er betydelig renovert siden byggeår. I salen er det oppusset med lyse overflater og god spotbelysning. I tillegg er ventilasjonsanlegget omlagt.

Alle vinduene på sørsiden av bygget er skiftet.

Kafeen ble renovert i 1999 med nye flislagte gulvflater, malte veggflater og himlingsplater med spotbelysning i tak.

I leiligheten er badet renovert og flere av rommene malt og det er lagt nytt gulvbelegg på enkelte av rommene. Badet er nytt og det er lagt varmekabler i gulvet.

Tak: malte himlinger av tre, plater, puss.
Vegger: malt panel, strie, puss. Baderomspanel i bad/dusj.
Gulv: flis, vegg - til - vegg tepper, vinyl, laminat, plastfliser.

Nye gulvbelegg på alle gulv untatt trapperom.

Bygget har relativt lite vedlikeholdsbehov.

Vedr utnyttelse av eiendommen

Iflg Ålesund kommune er 2.etg i bygget godkjent til bolig. Øvrige areal i bygget skal benyttes til næringsformål med mindre det søkes og godkjennes fra Ålesund kommune om endring i bruken.

Bud ønskes! Visning etter avtale med megler!

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Enkelt opparbeidet tomt med lite vedlikeholdsbehov. Grenser mot fortau Borgundvegen.