Praktisk enebolig med dobbel garasje og fin utsikt i Kårvikhamn. Mulighet for innredning av loftsetasjen.

Innhold:

Kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom, to soverom, gang og bod. Loftsetasjen er uinnredet.
Garasje bygd i 2008 på ca. 37 kvm. BTA.
Arealene opplyst av takstmannen.

Standard:

Innvendige overflater:
1.etasje:
Gulv: Vinylbelegg. Keramiske fliser i bad og i gang.
Vegger: Malt tapet. På bad/vaskerom er det to vegger med keramiske fliser og to vegger med vinylbelegg.
Himling: Malte plater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Fliser mellom benk og overskap. Oppvaskmaskin medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

VVS:
På bad/vaskerom er det montert dusj, servant integrert i innredninge samt toalett.

Sentralstøvsuger montert.

Elektrisk anlegg:
Standard opplegg med automatsikringer.

Opplysninger i følge takst.

Det er ikke lagt gulv og ikke montert trapp til loftsetasjen, som for øvrig er uinnredet. Adkomst til loft via luke med stige.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn. Varmekabler i stue- bad/vaskerom- og ganggulv.

Beliggenhet:

Eiendommen har fin beliggenhet i grendefelt med fin utsikt over bygda og sundet. Barnevennlig område. I Kårvikhamn er det barne- og ungdomsskole, barnehage og dagligvarebutikk. Den største arbeidsplassen er rekefabrikken Stella Polaris AS.

Adkomst:

Fra Finnsnes sentrum kjører en nordover langs Gisundet ca. 26 km. Ta til høyre rett på nordsiden av butikken i Kårvikhamn og kjør ca. 150 m til huset på høyre side.

Parkering:

God parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter:
Antatt fundamentert på fjell med hovedplanets gulv på grunn.

Veggkonstruksjoner og utvendige fasader:
Yttervegger med 150 mm bindingsverk med mineralullisolasjon og liggende malt trekledning.

Vinduer og dører:
Vinduer med trekarmer og 2 lag forseglede ruter. Påmontert løse sprosser. På vinduer mot sør er det montert utvendige persienner. Isolert ytterdør og balkongdør.

Takkonstruksjon:
A-takstoler. Undertekking av impregnert kartong.
Taktekke av stålplater med steinprofil.

Terasser, balkonger, trapper ol.
Det er ikke montert trapp til uinnredet loft.
Fra stue er det adkomst mot stor balkong. Balkongen er fundamentert på betongsøyler med innstøpt søylesko. Balkongen er bygd i impregnert trematerialer.

Piper og ildsteder:
Elementpipe. Pipa er ikke pusset på loftsnivå.

Etasjeskillere:
Mellom hovedplan og loft er det bjelkelag.

GARASJE:
Betongplate på mark. Som sokkel er det murt en rast med lecastein. Vegger over sokkel av uisolert bindingsverk med utvendig kledning. Takkonstruksjoner med A-takstoler. Taktekke av stålplater. Leddport i metall med god bredde. Innlagt strøm i garasjen.

Opplysninger i følge takst.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.