TVEITA - Meget pen 3(4)-roms toppleilighet med innglasset balkong og flott utsikt. Modernisert i 2007.

Oppdragsnummer

639-11-0149

Ligningsverdi

Kr 456 023,-

Innhold

Entre/gang, 2 soverom, flislagt bad/wc, stue, kjøkken og alkove med dør og vindu.

Standard

Flislagt bad med varmekabler. Innmurt badekar/dusj, servant med skapinnredning og speil, veggmontert klosett og opplegg for vaskemaskin. Innfelte lys i himling.

Kjøkken med hvit glatt innredning fra Kvik. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med glasspater over benk. Ventilator i stålhette. Delvis åpen løsning med kjøkkenbenk mot stue.

Stue med peis med innsatspeis, plass til spisestue og utgang til innglasset balkong på ca. 7 kvm. Balkongen har gode solforhold og flott utsikt. Motorisert terrrassemarkise på balkongen.

2 soverom, stor garderobe/kott med skyvedører i hovedsoverom. I tillegg er det en innredet alkove med dør og vindu.

Det er laminatparkett og fliser på gulv. Malte flater, malt tapet, tapet og fliser på vegger. Trepanel og malte himlinger.

Det disponeres 1 bod i kjeller til leiligheten.

Beliggenhet

Beliggende i et etablert og barnevennlig område med lekeplasser, fotballbaner og store grøntområder mellom blokkene. Kristins vei er blindvei. Kort vei til barnehager, skoler, treningssenter og Tveita senter med ca 70 forretninger og servicetilbud. God offentlig kommunikasjon med buss og t-bane. Kort vei til Østmarka med badevann og turløyper. Leiligheten ligger i toppetasjen som gir meget gode sol og utsiktsforhold.

Adkomst

Adkomst via asfaltert internvei til felles trappeoppgang.

Tomten

Eiet tomt på 100 020 kvm.
Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, lekeplasser, ballplasser og asfalterte gang- og kjøreveier.

Bygningen

Grunnmur i støpt betong. Bærende konstruksjon i betong innfelt med bindingsverk, utvendig kledd med plater/spekket tegl. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk og peis.
Borettslaget har avtale om felles innkjøp og måling av strøm.

Parkering

Borettslaget har 120 garasjer og 324 parkeringsplasser. Styret tildeler plasser etter lister. Ellers vanlig gateparkering.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt ihht husordensreglene

Kommunale planer

Området er regulert til bolig, offentlig bygning og friområde.
Reguleringsplan er innhentet og oppbevares på oppdragsansvarligs kontor. Utleveres på forespørsel.

Vei, vann og kloakkforhold

Offentlig.

Tinglyste forpliktelser/heftelser/rettigheter

Det er tinglyst 5 pengeheftelser og 2 servitutter på borettslagets grunnbok. Kopi av grunnboken kan sees hos megler.

Forretningsfører

OBOS

Diverse

Dørtelefon, kabel-tv fra Canal Digital, fellesvaskeri.

Borettslaget har 2 lån, alle tall pr. 02.12.11:

Lån 1 i Terra med restsum på kr 44.920.350,-, restløpetid på 29 år og 7 mnd, flytende rente på 3,95%. Lånet er avdragsfritt til 01.12.12.
Lån 2 i Husbanken med restsum på kr 8.029.795,-, restløpetid på 2 år og 3 mnd, fast rente på 3,1% til 30.06.12.

I forbindelse med bytting av lamper, og annet vedlikehold har borettslaget søkt om et nytt lån med ramme på inntil kr 20.000.000,-. Pr. 28.06.11. var kr 3.000.000,- av rammen tatt ut og tillagt fellesgjelden.
For ytterligere informasjon om fellesgjelden, kontakt forvaltningskonsulent Erik Braathen på tlf. 22981470.

Borettslaget har gjennomført diverse rehabiliteringer, se takstens side 5 og 6.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktssignering. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Garantiordning

Boligselskapet er med i garantiordning til OBOS om innkreving av felleskostnader.

Øvrige opplysninger

Vedtekter, regnskap, referat fra siste generalforsamling og husordensregler oppbevares hos oppdragsansvarlig og utleveres ved henvendelse til vårt kontor.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling ved kontraktsunderskrift. Det kan ikke tas forbehold om pant i denne boligen for dette beløpet. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og dette er et avvik fra prinsippet om "ytelse mot ytelse". Forskuddet står på megleres klientkonto frem til oppgjøret mellom partene finner sted. Rentene på forskuddet tilfaller selger. Resterende av kjøpesummen og omkostningene forfaller til betaling innen overtagelse.

Oppgjøret foretas av Megleroppgjør AS, et selskap i OBOS-gruppen, org.nr 982577675, Postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Budgivning

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Finansiering

Kontakt oppdragsansvarlig for nærmere informasjon.

Ansvarlig megler

Christer Andresen