BJØRNDAL - Meget pen 3-roms på 78 kvm! Garasje *Varmtvann/fyring inkl.* Barnevennlig

Innhold:

Meget pen 3-roms i 3 etasje som innholder:

Loft:
Bod

3.etasje:
Primærrom:
Entré, bad, soverom, soverom 2, kjøkken, stue.

Stue med utgang til balkong.

Kjeller:
Garasjeplass
Felles sportsbod

Standard:

Lys og trivelig 3-roms med meget fin beliggenhet. Boligen er malt i tidsriktige farger og gir et meget godt inntrykk. Boligen kan by på:

Kjøkkeninnredning med folierte fronter, benkebeslag nedfeldt i laminat plate, ventilator, flisfelt over benk og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad med heltre og finerte fronter, underskap med overhengende servantbolle i glass, veggmontert klosett, speil, belysning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Badet ble modernisert med våtromsplater, smøremembraner og belagt
med fliser i 2011.

Himlinger inklusive taklister:
Malte flater.

Overflater på innvendige vegger:
Tapet, malte flater og fliser. Malte dører og entredør

Gulv og overflate:
Laminat og fliser.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming fra fjernvarmeanlegg tilknyttet radiatorer i leiligheten. Oppvarming av varmvann og fyring er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Beliggenhet:

Beliggende i et veletablert og meget barnevennlig område på Bjørndal. Ingen gjennomgangstrafikk. Leiligheten har fin intern beliggenhet, ligger veldig usjenert.

Rimi matbutikk ligger kun ca 50 meter fra boligen. Det er også en REMA-1000 butikk kort gangavstand unna. Kort gangavstand til barnehager, skoler alle trinn(inkludert den nyoppførte og populære Bjørnholt skole; VGS og ungdomsskole), idrettsanlegg for sommer- og vintersportsgrener(fotballbaner, tennisbane, skøytebane om vinteren m.m.), offentlig kommunikasjon(ca 2-3 min gangavstand unna), matbutikk, gatekjøkken, legesenter og byggevaresenter(Monter Orring). Nærmeste store kjøpesenter er Senter Syd på Mortensrud med et meget godt utvalg av butikker/servicefunksjoner. Noen minutters kjøring til golfbane, ridesenter og friområder/ strender ved Oslofjorden.

Adkomst:

Fra Hauketo: Følg Ljabruveien retning Enebakk til Slimeveien kommer opp på høyre side. Følg så Slimeveien et lite stykke oppover. Granberg borettslag ligger på venstre side av veien. Se forøvrig vedlagte kartskisse. Ved fellesvisninger vil det være skiltet fra EiendomsMegler 1.

Parkering:

1 stk parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger med leiligheten.

Byggemåte:

Bygning, generelt:
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur.

Grunn og fundamenter:
Betongsåle.

Frittbærende dekker:
Støpt gulv på fast masse i kjeller, betongdekker ellers.

Yttervegger:
Grunnmur i betong, yttervegger forblendet med tegl, med liggende panel på balkong. Vinduer med isolerglass fra 1988.

Saltak tekket med papp.

Se takst for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon:

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. I rush-tiden går det direkte ekspressbusser fra slimeveien og Oslo sentrum (rute 71E). Det går også matebusser til Mortensrud hvor det er T-baneforbindelse. Alle kommunikasjonsmidler har hyppige avganger. Hauketo jernbanestasjon ligger ca 4,5 km fra leiligheten og her er det anlagt areal for "drive and park". Toget bruker ca 10 min til Oslo Sentralbanestasjon.

Diverse:

FINN.no annonsen kan være mangelfull i forhold til alle lovpålagte opplysninger som eiendomsmeglere plikter å gi. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å bestille Îprospekt fra tilbyderÎ (link i annonsen), alternativt kontakte meglerforetaket for fullstendig salgsprospekt.

Ansvarlig megler
Anne Bjørg Bø

Lånevilkår:

Borettslaget har 1 lån:

11419471 5, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.12.2011: 3.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 21.12.2011: 69 522 802
Andel av saldo: 280 965
Første termin: 01.01.2010. Første avdrag: 01.01.2012 ( siste termin 01.07.2027 )
Fast rente i 5 år fra 01.11.2009

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.01.2012 utgjøre ca kr 1 086,00 per måned for denne boligen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Slik tilknytning kan redusere borettslaget v/andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dekningsgraden avhenger av fondets kapital og størrelsen på utbetalte og meldte krav. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G (grunnbeløp i folketrygden). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.