Slemdal - Attraktivt og innholdsrikt enderekkehus med solrik og barnevennlig beliggenhet.  

Innhold:

En innholdsrik og attraktiv bolig med meget god planløsning, fordelt over 3 plan inkludert kjeller.
En biloppstillingsplass i garasje og en parkeringsplass foran garasjen.

Underetasjen består av en kjellerstue med varmekabler i gulv, og peis. Praktisk vaskerom, et bad samt tre boder med god oppbevaringsplass.
Fire gode soverom, hvorav tre på samme plan.
Flott, velutstyrt kjøkken fra 2004 med god skap- og benkeplass. Spiseplass på kjøkken med hyggelig utsikt.
Romslig stue med flott, murt peis og god plass til både sofagruppe og spisestue.
Øvre etasje består av 3 soverom samt bad tilknyttet disse.
Store vindusflater sørger for gode lysforhold, og skaper en god atmosfære i boligen.

Kjeller:
Trappegang, bad/wc, vaskerom, kjellerstue, 3 boder for oppbevaring.
Rommene er ikke godkjent for varig opphold grunnet at det ikke er to rømningsveier.

1. etg:
Vindfang, kjøkken, stue, soverom

2. etg:
Trappegang, bad/wc og 3 soverom.

Garasjeplass på ca. 18 kvm.

Standard:

Boligen fremstår som meget attraktiv med god standard over innvendige overflater og utstyr. Boligen er tilbygget i flere etapper, senest i 2003. Det er bygget en stor tremmeterrasse i hage.

Kjøkken:
Godt utstyrt kjøkken med innredning og
hvitevarer av god kvalitet. Moderne kjøkkeninnredning fra 2004 med god skap- og benkeplass.
Benkeplater i tre, oppvaskkum i rustfritt stål, opplegg oppvaskmaskin og integrert komfyr.
Avtrekksvifte over komfyr.

Stue:
Hyggelig stue med plass til både spisestue og sofagruppe. flott, murt peis. Utgang til terrasse.
Delikate farge- og materialvalg.

Bad:
Boligen inneholder to bad, ett i kjeller, og et i underetasje.
Kjeller: Bad med WC, dusj og servant.
2. etg: Bad med WC, badekar samt baderomsinnredning med servant.
Varmekabler i gulv.

Vaskerom:
Vaskerom i kjeller med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Varmtvannbereder på 200 l fra 1984

4 soverom:
Fire gode soverom, hvor tre ligger i 2.etg. samt ett i 1. etg. Romslige rom med plass til både dobbeltseng og garderobeskap samt. eventuell kontorløsning.
Meget innbydende rom malt i tidsriktige og delikate farger.

Terrasse:
Solrik tremmeterrasse med trebelegg med utgang fra stue.

Vinduer:
Vinduer i tre med isolerglass.

Tak:
Malte plater og panel. Nedforet himling med integrerte downlights på bad.

Vegger:
Malte plater, panel og malt mur.
Keramiske fliser på bad.

Gulv:
Parkett og sisalteppe. Støpt baderomsgulv med keramiske fliser.

Elektrisk anlegg:
Automatsikringer.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Gulvvarme i baderomsgulv, vaskerom, kjøkken og kjellerstue.
Luft til luft varmepumpe.

Beliggenhet:

Sentral og attraktiv beliggenhet på Slemdal i liten stikkvei fra Tennisveien. Gode solforhold på eiendommen. Stille og barnevennlig med kort vei til Slemdal stasjon på Holmenkollbanen, Slemdal senter med forretninger, Heming idrettsanlegg, skoler /barnehager samt turområder i umiddelbar nærhet.
Vinderen og Slemdal kan by på det meste av butikker, bank, postkontor, cafeer, apotek m.m. Området er meget barnevennlig, grønt, solrikt og rolig. Det er flere skoler og barnehager i området.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med EiendomMegler1 visningsskilt ved visning.

Parkering:

En biloppstillingsplass i garasje og en parkeringsplass foran garasjen.

Byggemåte:

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Betong til lastfordelende fundamenter. Kryperom/råkjeller under del av tilbygg. Trebjelkelag.
Grunnmur i murt lettklinker.
Bindingsverk i tre. Panelte fasader.
Sadlet tak i tre tekket med cementstein ihht. takst.

Energimerking:

Denne eiendommen har ikke energiattest og en kjøper må ta utgangspunkt i at bygningen har en lav energiattest (G). Dog bestemmes denne karakteren av flere forhold, for eksempel byggemåte, isolasjon, fyringsmåte mv.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.