Praktisk enebolig med garasje - Sentralt og solrikt på Falkum 

Innhold:

1.etasje:
Vindfang, gang, tre soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til vestvendt terrasse.

Kjeller:
Kjellerstue, hobbyrom, vaskerom og diverse boder.

Garasje som er bygget inntil boligen.

Standard:

Praktisk og trivelig enebolig som er oppgradert en del i senere år. Boligen fremstår lys og modernisert innvendig i det meste av 1.etasje samt at det er en bra kjeller med kjellerstue og flere disponible rom.

Gulvene består hovedsaklig av laminat, vinyl, flis og slipte tregulv.
Veggene består hovedsaklig av malte og tapetserte plater, malte mnf plater og flis på bad.
Himlingene består hovedsaklig av malte plater, samt trukket strie i stue.

Smakfullt bad med flis på gulv og vegger, malt panel i himling med downlights. Varmekabler på gulv. Rommet inneholder dusjkabinett, servant i innredning og wc. Rommet er ventilert med vifte. I følge boligsalgsrapport. Badet ble pussset opp i 2005 i følge eier.

Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning i melamin med mørk overflate og benkplater i laminat og nedfelt benkebeslag i stål med et greps batteri, samt komfyrtopp som er ventilert via ventilatorheette i stål til over tak. Opplegg for vaskemaskin. I følge boligsalgsrapport.

Fibernett er installert.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue
Dersom det er rom i boligen som ikke innehar varmekilde, vil eiendommen selges slik, uten ytterligere innstallering av slikt fra selgers side.

Beliggenhet:

Denne boligen ligger i et rolig og svært sentralt boligområde på Falkum innerst i Arne Garborgsgate. Her er det trygt og barnevennlig å bo og man har nærhet til det aller meste. Bl.a. er det kun en liten spasertur via Falkumlia til bakeriutsalg, Rema 1000, treningssenter, og Skagerak Arena hvor det også er et godt handelstilbud med mye mer. Forøvrig er det gangavstand til Skien sentrum.

Parkering:

I garasje samt i egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann Børre Skui.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.