Solrik eiendom med flott nordvendt utsikt Enebolig i 1 etasje pluss kjeller

Innhold:

Solrik eiendom med flott utsikt. Stor tomt, som er opparbeidet og beplantet med plen, trær og buskvekster. Frittstående dobbel bilgarasje med bodplass. Stort og godt vedlikeholdt hus (påbygd i 2003) der store deler av sokkel er nylig oppusset. Nye større vinduer montert i sokkel. Det er tilsammen 5 soverom og 2 stuer, samt et romslig oppholdsrom.

1.etg: Vindfang, entre, gang, kjøkken, stue, tre soverom, bad/wc og vaskerom. Bod.

Kjeller: Gang, kjellerstue, to soverom, et oppholdsrom og bad/wc. To boder.

Garasje oppført 1978, brutto 41 kvm. To biloppstillingsplasser og bod.

Rominndeling i kjeller/sokkel samsvarer ikke med vedlagte byggetegninger. Det gjøres videre oppmerksom på at disse ikke tilfredstiller dagens krav for rom med varig opphold.
Rombenevnelse er i h.h.h.t dagens bruk uten hensyn til byggeforskriftens krav.

Standard:

Gulv: Flis, parkett og belegg i 1. etg. Laminat og gulvbord i sokkel.
Vegger: Malt strie/tapet og panel i 1. etg. Panel og Mdf-plater i sokkel.
Tak: Tak med takess og panel i 1. etg. Panel og malte overflater i sokkel.

Kjøkken fra byggeår med malte fronter og laminterte benkeplater.

Bad 1. etg.
Baderom fra byggeår med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Innredning med servantskap, badekar og toalett. Naturlig avtrekk med tilluft. Gulvvarme.

Bad i sokkel
Oppgradert ca 2000 med belegg på gulv og belegg på vegger. Innredning med servantskap, dusjgarnityr og toalett. Naturlig avtrekk med tilluft.

Vaskerom nytt i 2002/2003 i tilbygg. Innredning med skyllekar og tilkoblingsmulighet for vaskemaskin. El-avtrekk i vegg med tilluft.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming med strøm og vedfyring.
Innstalert varmepumpe (luft til luft)
Gulvvarme på bad i 1. etg.

Beliggenhet:

Boligeeiendom beliggende øst for Lysthaugen i Ness. 10-11 km fra Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc.
Kort veg til barneskole og barnehage. Ungdomskole i Vuku.

Adkomst:

Kjør RV 72 forbi boligfeltet i Lysthaugen. Boligen ligger på venstre side, merket med til salgs skilt fra EiendomsMegler 1

Parkering:

I dobbel garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Energimerking:

Selger har ikke innhentet energiattest.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.