Sjelden sjanse! Toppleilighet u/​fellesgjeld. Heis, 2 bad, 2 balkonger, 3 soverom og garasjeplass. Meget sentralt.

Innhold:

110 kvm. brutto + 2 balkonger i tillegg på tilsammen 16 kvm.

Endeleiligheten ligger i 6.etasje m/heis og har en tidsmessig, god standard fra byggeåret (2007) med bl.a 2 flislagte bad, 2 balkonger, eikeparkett på alle øvrige gulv, skyvedørsgarderobe i entré, kjøkken m/mye skap -og benkeplass m.m. Praktisk planløsning med mye vinduer som gir gode lysforhld inn i leiligheten. Leiligheten fremstår med liten bruksslitasje og er til å flytte rett inn i.

Balkonger
Med utgang ut fra stuen finner vi en vestvendt overbygget balkong på ca. 12 kvm.
I tillegg er det en østvendt overbygget balkong ut fra ett soverom på ca. 4 kvm. m/bod for oppbevaring.

Videre følger det med 1 egen lagringsbod i kjeller samt biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Standard:

Innvendige dører:
Hvitmalte fyllingsdører med glatte gerikter.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Fliser på begge badene, eik parkett på øvrige rom.

Overflater på innvendige vegger:
Hvite fliser på badene, malte gipsplater forøvrig. Eik gulvlister.

Overflater på innvendig himling:
Malte betongelementer.

Norema hvitmalt profil innredning med 3 glassdører i overskap. Praktisk kjøkkenøy med
skuffseksjoner. Villavent ventilator over komfyr.

Tidsmessig anlegg med tilstrekkelig antall kontakter og automatsikringer m/jordfeilbrytere på hver kurs. TV-kontakter på hvert rom. I tillegg er det felles seriekoblet brannvarsling/røykvarslere i alle leilighetene samt brannslukningsapparat.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler på begge bad.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet:

Meget sentralt beliggende ved Triaden. Attraktivt boområde med servicetilbud fra Lørenskog Storsenter (Triaden) i umiddelbar nærhet. Kort vei til Lørenskog Nye Kulturhus med bl.a. kino og bibliotek.

Leiligheten, som ligger i 6.etasje/toppetasje, har mulighet for en enkel og trappefri adkomst med heis fra garasjehus/bakkeplan.

Marka ligger som en nær og kjær nabo og har flotte turmuligheter sommer som vinter. For golfentusiasten er Losby Golf kun en kort kjøretur unna med både 9 og 18 hulls baner.

Buss i alle retninger rett utenfor døren.

Adkomst:

Følge E6 nordover til Karihaugen og ta av inn Strømsveien mot Strømmen/Lillestrøm. Ta av til høyre fra Strømsveien ved skilt mot Skårer/Kjenn og fortsett rett gjennom første rundkjøring inn Nordliveien. Følg denne til rundkjøring ved Gamleveien og ta til venstre. Ta deretter første avkjøring til venstre ved bensinstasjonen og innkjøring mot Lørenskog Storsenter (Triaden).

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 på annonserte visninger.

Parkering:

Det medfølger en egen fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med denne leiligheten.

Byggemåte:

Bygningen er oppført i 6 etasjer + u.etg./garasje.
Næringslokaler i u.etg. Heis i hver oppgang.
Betongfundamentering til fast grunn, betong bærekonstruksjoner med etasjeskillere av betongelementer, yttervegger dels med utfyllende panelt 6" bindingsverk, dels isolert betong kledd med teglstein. Vinduer med 2-lags energiglass. Flatt, papptekket tak (evt.folie/membranbelagt).

For ytterligere informasjon vedr. byggemåte vennligst se vedlagte takst utført av Per Arvid Skauge, datert 23.11.11.

Lånevilkår:

Det foreligger ingen fellesgjeld på andelen som selges, da andelens fellesgjeld er innfridd/innbetalt i sin helhet.

Borettslaget er tilknyttet Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond for 2011. Slik tilknytning kan redusere borettslaget v/andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dekningsgraden avhenger av fondets kapital og størrelsen på utbetalte og meldte krav. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G (grunnbeløp i folketrygden). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Borettslaget har lån i DnB.
Lånenr. 12114184959.
Dette er et annuitetslån
Restsaldo pr. 24.11.11: 26.842.000,-
Restløpetid: 36 år 1 mnd.
Det er 4 terminer pr.år.
Avdragsfrihet t.o.m. 01.12.2017.
Flytende rente m/rentesats pr.24.11.11 på 4,40%.

*)Andelen som selges har innbetalt sin andel av borettslagets totale fellesgjeld.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Diverse:

Selger opplyser om flg.:
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger denne handelen. Dette inkluderer: Kjøeskap, komfyr samt oppvaskmaskin.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.