Haga / Nes - Praktfullt småbruk m/høy standard. 27 mål - konsesjonfritt. Stor enebolig, uthus, stabbur.

Innhold

Boligens hoveddel:
1. etasje: Entre/hall, bad, soverom, stort kjøkken med spiseplass, vaskerom med egen inngang, stue med utgang terrasse og hage.
2. etasje: Loftstue, bad/wc og 4 soverom.
Kjeller: Kjelleren i boligens hoveddel er innredet som treningsstudio. Utstyret følger ikke eiendommen ved salg. I tillegg er det teknisk rom. Arealet er ikke innredet for varig opphold og er derfor ikke medberegnet i p-rom.

Hybel/sokkelleilighet:
Entre, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue.

Alle rom er med i p-rom bortsett fra kjeller i boligens hoveddel og bod i 2. etasje.

Grillhytte:
Ca 8 kvm. Byggeår 2008.

Stabbur:
Ca 48 kvm. Byggeår ukjent. Disponible rom eller lagringplass over 2 plan.

Uthus:
Ca 130 kvm. Bygget ca 1978. Inneholder garasjer og store disponible arealer. 1 stk leddport og 1 stk dobbeltport. Selger har påbegynt isolering.

Standard

Stor innholdsrik enebolig over 3 plan med høy standard på overflater, innredninger og innstallasjoner. Innredet utleiedel i deler av kjeller. Den delen av kjeller som hører til hoveddelen er innredet som helsestudio.

Gulv: Malt betong, fliser og laminat.
Vegger: Malte plater, fliser, malt panel og malt puss.
Himlinger: Dekke og malte plater.

Kjøkken hoveddel: Eksklusiv innredning med fronter i beiset eik fra Huseby-kjøkken. Frittstående kjøkkenøy med komfyr og ventilator med hette. Rikelig med benk og skapplass. Fliser over benk. Integrert komfyr med grill og frityrkoker, samt oppvaskmaskin.

Bad/wc 1. etasje hoveddel: Fliser på gulv og vegger. Moderne innredning med heldekkende servant, speil og lysarmatur. Dusjkabinett/kar, med steamdusj og boblebad.

Bad/wc 2. etasje hoveddel: Fliser på gulv og vegger. Hvit profilert innredning med nedsenket servant. Over- og underskap, speil og lysarmatur.

Vaskerom hoveddel: Fliser på gulv. Godt med innredning. Egen inngang.

Kjøkken sokkelleilighet: Tidsmessig innredning med god benk- og skapplass. Åpen løsning mot stue. Ventilator og opplegg oppvaskmaskin.

Bad/wc sokkelleilighet: Fliser på gulv og vegger. Innredning med heldekkende servant, speil, over- og underskap. Opplegg vaskemaskin. Dusjkabinett.

Diverse:
Kabel-tv
Profilert belistning.
Utekjøkken med gassgrill og kjøleskap.
Jacuzzi til 6 personer med integrert mp3 spiller og takoverbygg.
Grillhytte
Innvendige persienner fra Kjells Markiser.
2 stk skyvedørsgarderober med speil.
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Vannbåren varme i 1. etasje, bad/wc 2. etasje og bad/wc sokkelleilighet. Energikilde er gass med nedgravd tank i hagen. Utleier av anlegget er Statoil som også leverer gass og service på anlegget. Kjøper trer inn i selgers avtaler med samme rettigheter og forpliktelser.
Varmefolie (strøm) under laminat i hybel, vannbåren varme på bad/wc.
Radiatorer etter gammel oljefyr er ute av drift.
Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Haga i Nes kommune. Solrikt og svært usjenert. Flott utsyn over nærområde. Gangavstand til idrettsanlegg, nærbutikk, barneskole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Ungdoms- og videregående skole på Årnes. Kort vei til turterreng og marka forøvrig. Med bil er det ca 10 minutter til Årnes som er kommunesentrum, med godt utvalg av servicetilbud og forretninger. Til Gardermoen og Oslo er det hhv 35 og 45 minutter.

Adkomst

Fra Årnes: Ta til høyre i rundkjøringen etter broen over Glomma, før togundergangen. Følg Nedre Hagaveg mot Haga. Etter ca. 10 km ved Statoil stasjon på høyre hånd, ta til venstre mot Fjellfoten. Eiendommen ligger på høyre side etter ca 800 meter. Det vil bli skiltet ved felles visninger.

Tomten

Tomten består at et stort tun og ca. 24 mål dyrket mark, totalt 27,6 mål. Tunet er pent opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Singlet gårdsplass og stenbelagt adkomst til hovedhuset. Flott terrasse med jacuzzi, utekjøkken, vinterhage og grillhytte. Jacuzzi er i følge selger en toppmodell med integrert mp3-anlegg og takoverbygg. Utekjøkken med kjøleskap og gassgrill. Det er utekraner, utekontakter og utvendig belysning.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.