Sagene/Bjølsen - Lys og pen 4 roms endeleil. Kan bli 5 roms da rom på 16 kvm kan innlemmes i leil. Stille. Sentralt.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 80 kvm
Totalt bruksareal 2. etasje: 72 kvm.
Totalt primærrom 2. etasje: 72 kvm: Entré, lekkert flislagt bad med varmekabler, 2 soverom, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, romslig stue og spisestue med plass til langbord.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

LEILIGHETEN DISPONERER I TILLEGG ET ROM PÅ 16,5 KVM BELIGGENDE UNDER SOVEROM (oppr. tørkerom som selger har kjøpt av brl.)
TANKEN ER Å KUNNE BYGGE TRAPP OG INNLEMME DETTE ROMSLIGE ROMMET I LEILIGHETEN.
Leiligheten disponerer i tillegg en kjeller og en loftsbod. Fellesvaskeri.

Standard:

Dette er en lys og meget pen 4(5) roms leilighet med super planløsning og beliggenhet med 2 store stuer i front og 2 soverom mot rolig bakgårdshage. Leiligheten ble pusset opp i 2003 inkludert bad og kjøkken. Utover dette er begge stuene samt kjøkken nymalt høsten 2011. Automatsikringer.

EKSEMPLER PÅ MATEIALVALG:
Gulv: Gulvfinish med parkett, laminat, skifer og fliser.
Vegger: Leiligheten ble pusset opp i 2003. inkl. bad og kjøkken.
Tak: Himlinger med malte flater.
Kjøkken: Moderne og velutstyrt Ikea kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, 2 fronter med glass. Laminat benkeplate. Integrert platetopp og stekeovn. Ventilator.
Bad: Delikat oppusset og flislagt bad med varmekabler, vegghengt toalett, servant og dusj. Bad ble bygget i 2002/2003 i regi av borettslaget. Badet i leiligheten ble utført av tidligere eier. Vannrør og bunnledninger ble skiftet samtidig.
Tilleggsrom: Nymalte vegger i lys farge og malt mur på gulv. Stort vindu. Rommet er opprinnelig benyttet til tørkerom i brl. og ble nylig kjøpt av selger.

Beliggenhet:

Meget sentral og attraktiv beliggenhet i veletablert boområde på Sagene. Butikker, banker og et komplett servicetilbud i området. Kort vei til Storo Storsenter og Nydalen med blant annet nye BI. Området kan friste med et bredt utvalg av spisesteder og caféer, blant annet populære Sagene Lunsjbar med sin sjarmerende uteservering. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. SATS og Myrens Sportssenter med treningssenter, squash, klatrevegg og golfsenter. Akerselva med omkringliggende grøntområder like i nærheten. Kort vei til Oslo sentrum og enkel adkomst til Blindern og Ullevål. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Meget gode bussforbindelser som dekker praktisk talt hele Oslo (Linje 20, 34, 37 og 54).

Bebyggelse:

Borettslaget består av 157 andeler. Blokken består av 5 etasjer samt kjeller og loft. Yttervegger i teglstein med teglsteinsfasade mot gate og pusset og malt fasade mot gårdsrom. Betong etasjeskillere.

STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING:
2009: Overgang til fjernvarme og utskifting av alle brannslukningsapparatene.
2007: Bakgårdsoppgradering.
2005: Nye branndører, ny oljetank og nytt varmepumpeanlegg.
2004: Nytt brannvarslingsanlegg.
2003: Rehabilitering av bad samt skifting av vannrør og bunnledninger.
2000: Fasaderehabilitering.
1999: Nye dører til leilighetene (B30-dører).
1994: Nytt elektrisk anlegg.
1987: Nye vinduer.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnader: kr. 5.268,- pr. mnd som inkluderer: Fyring, varmtvann, kabel-TV, trappevask, vaktmester, dugnad, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, betjening av fellesgjeld.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Felleskostnader kr 4.252,-
Dugnad kr 30,-
Vask av fellesarealer kr 60,-
Rør rehabilitering kr 926,-

Oppvarming:

Varmekabler på bad. Bygget har sentralfyr. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Eiendommen er tilknyttet fjernvarmenettet i 2009.

Parkering:

Parkering i offentlig gate.

Tomten:

Det hyggelige gårdsrommet er opparbeidet med plener, beplantning og asfalterte gangveier. Bakgården ble oppgradert i 2007.

Adkomst:

Adkomst via asfaltert gangvei fra Bentsebrugata. Det vil bli skiltet fra Krogsveen på fellesvisningene.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld pr 01.10.11: kr 432.000,-
Andel fellesformue pr 31.12.10: kr 57.229,-

Lånevilkår fellesgjeld:
Bank: Husbanken
Lånenr: 1HUUT2-11452525
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 24.823.579,-
Restsaldo andel: 344.467,-
Restløpetid: 19 år og 11 mnd.
Terminer pr. år: 2
Rente: Fast rente på 4,40% frem til 01.06.2019.

Lånevilkår fellesgjeld:
Bank: Terra
Lånenr: TERRA-152042640
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 3.966.805,-
Restsaldo andel: 54.521,-
Restløpetid: 19 år og 10 mnd.
Terminer pr. år: 12
Rente: Flytende rente på 3,90% pr. 25.10.11

Lånevilkår fellesgjeld:
Bank: Obos
Lånenr: 1OB940-23520
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 2.364.515,-
Restsaldo andel: 32.832,-
Restløpetid: 9 år og 3 mnd.
Terminer pr. år: 12
Rente: Flytende rente på 4,10% pr. 25.10.11

Det betales renter og avdrag av alle de tre lånene.

Det er ikke IN-ordning i borettslaget.
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold.
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: - Reg.plan S-2255
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.
Eiendommen kan omfattes av kommunedelsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser med hyppige avganger. Avstand til sentrum er ca. 13 minutter (34, 37 og 54 bussen). Kort vei til bussrutene 20 (Skøyen) som går over Majorstua og 54 (Aker Brygge) samt 30 til Bygdøy. Bytrikk (linje 11, 12, 13) fra Torshov, i tillegg til bydelens egen skibuss, nr. 56, direkte til Solemskogen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.