ÅRSTAD - SVÆRT PEN 3-ROMS TOPPLEILIGHET M/GARASJEPLASS, TERRASSE OG HEIS. NÆRT FLOTT TURTERRENG.

Innhold

3. etasje med heis:
Gang, 2 soverom, bad/wc, vaskerom/teknisk rom, kjøkken/spisestue og stue. Fra stuen er det utgang til en syd-vestvendt vinkelterrasse.

I tillegg medfølger fast garasjeplass (merket nr. 13) samt ekstern bod (merket nr. 20).

Standard

Gjennomført og stilren 3-roms topp-/hjørneleilighet (eierseksjon) med gjennomgående gode kvaliteter i Svartediksveien på Årstad.

Leiligheten har en gunstig plassering i byggets 3. etasje. Det er adkomst via heis eller trapp samt fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

Det er innlagt porttelefon med bildeoverføring, balansert ventilasjonsanlegg, sprinkleranlegg og opplegg for montering av sentralstøvsuger.

Bygget ble oppført i 2006 og har således nyere kvaliteter. Utstrakt bruk av klassisk eikeparkett samt tidløse fargetoner på overflatene.

Gangen har tiltalende gulvfliser ved inngangspartiet og eikeparkett på resten av gulvet. Det er innfelte downlights i taket og en skyvedørsgarderobe med speilglass, som skaper en positiv romfølelse. Betjeningspanel til porttelefonen er plassert på veggen i gangen.

Begge soveværelsene har eikeparkett på gulvet og veggene er malte i en lys fargepalett. På hovedsoverommet er det en romslig garderobe med folierte eikefronter og speilglass. Det er et dobbelt garderobeskap på det andre soverommet også.

Tiltalende bad med lyse gulvfliser (varmekabler) og lyse veggfliser. Moderne baderomsinnredning og et flott speilskap over. Det er både dusjhjørne og et innfliset badekar på badet.

I tillegg er det et separat vaskerom/teknisk rom med fliser på gulvet. Leilighetens varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. Likeledes finner man sentralskapet for rør-i-rør-systemet og sikringskap med automatsikringer på vaskerommet. Det er tilrettelagt for oppkobling av vaskemaskin.

Flott kjøkkeninnredning i eik med profilerte skapfronter og glasskap. Microbølgeovn, høyskapsovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap er integrerte og medfølger i handelen. Kjøkkenet har god størrelse med plass til spisestuebord. Det er delvis flytende overgang mot stuen.

Koselig stue med store vindusflater som åpenbarer utsikten mot Løvstakken. Det er pipeløp i stuen med mulighet til montering av peisovn. Fra stuen er det glasskyvedør til en vinkelterrasse med fliser på gulvet og glassrekkverk.

I tillegg medfølger ekstern bod og fast garasjeplass i byggets underetasje. Boden har god lagringskapasitet.

Samlet sett en meget pen 3-roms selveierleilighet med gode kvaliteter, beliggende i sentrumsnære omgivelser i Svartediksveien på Årstad. Absolutt verdt et besøk!

Byggemåte

Grunn og fundamenter består av betong på antatt fast grunn. Bygningen har etasjeskille i betong. Ytterveggene er utført i pusset murkonstruksjon. Flatt tak antatt tekket med sveiset papp/belegg.

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte takst avholdt av takstmann Johan Rye-Holmbo den 07.11.2011.

Oppvarming

Pipeløp i stuen med mulighet for installasjon av ildsted. Termostatstyrte varmekabler på deler av gulvet i gangen (fliser ved inngangsdøren), på baderomsgulvet samt på kjøkken- og stuegulvet.

For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- eller fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Boligen er en topp-/hjørneleilighet i byggets 3. etasje. Det er fast garasjeplass i underetasjen og heis som fører en direkte opp til leilighetens etasjeplan.

Fra terrassen er det flott utsikt mot Løvstakken og deler av Bergensdalen samt nærområdet.

Det er kort vei til idyllisk turterreng i Fjellveien, innover Svartediket, Isdalen eller på byfjellene, til trening eller rekreasjon.

Gangavstand til Haukeland barneskole, Odontologen, Haraldsplass sykehus og Haukeland universitetssykehus samt gode bussforbindelser i Årstadveien.

Man har også gang- eller sykkelavstand til Bergen sentrum og kun få minutters kjøretid til byens sentralnerve.

Adkomst

Fra sentrum følges Kalfarveien over i Kalvedalsveien i retning mot Årstad, og ta inn til venstre merket Svartediksveien. Følg veien rett frem ved første venstresving (før man kjører opp til Bellevue). Fortsett denne veien til endes og blokken ligger lett synlig på høyre side av veien.

For øvrig henstiller vi interessenter å følge DnB NOR Eiendoms skilting på visningsdagen.

Tomten

Opparbeidet tomt på ca. 1.854 kvm., som eies av sameiet.

Diverse

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.

Selger er pålagt å energimerke boligen med virkning fra 01.07.2010. Denne boligens energiattest følger som vedlegg til salgsoppgaven.