Lambertseter - Sjelden mulighet. Enderekkehus med garasje. Direkte adkomst fra garasjen til boligen.

Innhold

Unik mulighet på Lambertseter. Enderekkehus med flott beliggenhet. Garasje i underetasjen med direkte adkomst til boligen. Rekkehuset er over 3 plan og inneholder:

I underetasjen
Trapperom, vaskerom, garasje
I første etasje
Trapperom, stue, kjøkken
I andre etasje
Trapperom, bad, soverom, soverom 2

Standard

Gulv og overflate
Etasjeskillere med trebjelkelag. Overflatebehandlinger: fliser, malte flater og parkett.

Trapper og ramper
Innvendig tretrapp.

Balkonger, terrasser ol.
Terrasse i treverk utenfor stue. Størrelse 12,3 m2.

Fast inventar, generelt
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og ventilator. Normalt med skap.

Utstyr for sanitærinstallasjoner
Bad med dusjkabinett, wc, 2 servanter og badekar. Det er montert elektrisk håndkletørker på baderom. Kjøkken med oppvaskkum og opplegg til oppvaskmaskin. Vaskerom med utslagsvask, wc, bereder og opplegg til vaskemaskin.

Elkraft, generelt
230 V el.anlegg, som antas å være etter gjeldende forskrifter. El anlegget er ikke kontrollert, da dette må gjøres av el-takstmann.
Alarm- og signalsystemer, generelt
Boligen er tilknyttet felles kabel-tv anlegg.

Annet
Som tillegg for ekstra standard er bl.a. følgende beregnet: kabel-tv, terrasse, downlights, parkett, elektrisk markise, panelovner med styringssystem m.m. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt
Bygningen er fundamentert med støpt armert såle til antatt fast grunn.

Yttervegger
Støpt grunnmur og trevegger med panel på fasader.

Takkonstruksjoner
Saltak tekket med papp. Kaldtloft med lagringsplass, adkomst via luke.

Ytterdører og porter
Vinduer med 1+1 og 3 lags glass, og trekarmer. Ytterdør med glass. Innvendige malte dører. Elektrisk port til garasje.

Kledning/overflater innervegger
Innvendige vegger i treverk. Overflatebehandlinger: malt strie, malte flater og fliser.

Himlinger inklusive taklister
Etasjeskillere med trebjelkelag. Overflater: malte plater, plater, panel og malte flater.

Oppvarming

Elvarme, generelt
Varmekabler på bad. Panelovner med styringssystem.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Boligen ligger meget fint til på Lambertseter med stort kjøpesenter, kino, marka og offentlig komunikasjon i umiddelbar nærhet.

Boligen ligger sentralt til med matbutikk

Adkomst

Enderekkehus med flott beliggenhet i borettslaget. Adkomst til boligen gjennom egen garasje eller fra gateplan.

Tomten

Felles eiet tomt. Opparbeidet og beplantet.

Diverse

Odelsrett:Nei.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.
Brenseltilegget skal reduseres da boligene har fått nye ovner og skal ikke lengre ha oljefyr. Hvor mye brenseltilegget blir redusert er ikke klart enda.

Selger har innstallert radiostyrte varmeovner.