Vestre Ingieråsen. Stor 2-roms selveierleilighet med sydvestvendt terrasse og garasjeplass. Populært boområde.

Adkomst

Fra Kolbotnveien , inn Fartein Valens vei, deretter til venstre inn Klaus Egges vei.

Beliggenhet

Beliggende på Ingieråsen i etablert boligområde med blokker og småhusbebyggelse. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager og Kolbotn sentrum med mangeartede forretninger og servicetilbud. Offentlig kommunikasjon med buss i umiddelbar nærhet eller tog fra Kolbotn. Kort vei til slalombakke og tennisbaner, samt friluftsområder ved Gjersjøen.

Bebyggelse

Område bestående av leiligheter og småhusbebyggelse.
Byggemåte: Såle på ukjent grunn. Støpte dekker. Grunnmur støpt i betong. Bærende konstruksjon i betong innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Utvendig kledd med plater. Saltak i trekonstruksjon tekket med shingel. Balkongdører og vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre.
Det er utført opppussing av bygningens fasader, balkonger m.m i 2001.
Byggeår: 1983.

Innhold

U. etg.: Entré, bad, innredet rom, soverom, stue med adkomst til balkong og kjøkken.
1 stor bod på samme plan som leiligheten.

Arealer

Bruttoareal/ BTA: 66kvm.
Bruksareal/ BRA: 61 kvm.
Primærareal/ P-rom: 61 kvm.
P-rommene består av:
U.etg.: Entré, bad, innredet rom, soverom, stue og kjøkken.

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler

Standard

Gulv: Parkett i entré. Belegg på kjøkken og bad. Laminatparkett i innredet rom, soverom og stue.
Vegger: Malt tekstiltapet i entré. Fliser på bad. Malte overflater på kjøkken, innredet rom og soverom. Malt miljøstrie i stue.
Himling: Malte overflater i alle rom.
Kjøkken: Tidsriktig og flott kjøkkeninnredning med laminat front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og plater med børstet stål over benk.
Bad: Eldre bad med veggmontert dusj med dusjvegger, klosett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Stråleovn i bad.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 13 634, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Ca 13 634 kvm eiertomt som eies i fellesskap gjennom sameiet Vestre Ingieråsen. Tomten er opparbeidet med grøntareal, gressplen og beplantning. Det er store grøntområder rundt og mellom bebyggelsen.

Parkering

1 Garasjeplass følger leiligheten, gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Vei/Vann/Avløp

Tilknyttet det offentlige ledningsnettet.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser for vestre Ingieråsen, stadfestet 23.01.1981 gjelder for eiendommen. reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt prospektet. Ta kontakt med Oppegård kommune på tlf. 66 81 90 90 eller megler for mer informasjon.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Mulighet for rask overtagelse hvis ønskelig.

Vedtekter / Regnskap

Ligger vedlagt i prospektet.

Foretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning, tlf. 64 91 80 70.

Fellesutgifter

Kr 2607,- Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, internettilgang, garasjeplass, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmestertjenester m.m.