Velholdt halvpart i barnevennlig område på Selsbakk. Hjemmekinorom. Garasje.

Innhold:

Meget pen horisontaldelt halvpart av tomannsbolig med flott og solrik beliggenhet på Selsbakk. Boligen er mye påkostet de senere år, bl.a. ble kjøkken og bad oppgradert i 2005 og elektrisk anlegg oppgradert i 2009, samt at boligen nylig ble malt utvendig. Vaskerom i fellesareal i kjeller.

Boligen har loftstue isolert og tilrettelagt for hjemmekino, med bl.a. doble dører, lydgulv og vegger, skjult kablingsanlegg for 9.1 surround og mekanisk ventilasjon.

Kort vei til sentrum, kjøpesentre, turterreng samt all offentlig kommunikasjon.

Velkommen til visning.

Boligen inneholder:
Primærrom:
2.etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang/trapp og gang.
Loft: Gang / trapp, disp.rom (benyttes i dag som soverom) og loftstue/kinorom.

Sekundærrom:
Boder.

Felles vaskerom i kjeller. Iht. muntlig avtale mellom dagens eiere av de respektive halvparter, disponerer denne seksjonen største halvpart av garasje samt minste bod i kjeller, i tillegg til utvendig bod ved inngangspartiet.

Standard:

2.etg:

Stue: Takess i tak, malt panel, malte plater og malt mur på vegg og laminat på gulv. Varmekilde er varmepumpe og vedovn.

Kjøkken: Takess i tak, flis og malt strie på vegg og laminat på gulv. Rommet har hvit profilert innredning med opplegg for oppvaskmaskin og avtrekk over stekesonen. Oppgradert i 2005.

Soverom: Takess i tak, malte plater og malt strie på vegg og laminat på gulv.

Soverom: Malte plater i tak, malt mur og malt strie på vegg og laminat på gulv. Varmekilde er panelovn.

Bad: Takess i tak, flis på vegg og flis på gulv. Varmekilde er gulvvarme. Rommet har wc, servant i servantskap og dusjvegger. Oppgradert i 2005.

Gang: Malte plater i tak, malte plater på vegg og laminat på gulv.

Vindfang: Malte plater i tak, malt panel og malte plater på vegg og laminat på gulv. Rommet har sikringsskap.

Loft:

Gang / trapp: Takess i tak, malte panelplater på vegg og laminat på gulv.

Disp. rom (benyttes i dag som soverom): Panel i tak, malt panel på vegg og laminat på gulv. Varmekilde er panelovn. Rommet har plassbygde garderobeskap.

Loftstue/kinorom: Malte plater i tak, malte plater med downlights i tak, malte panelplater på vegg og laminat på gulv. Lagringsplass i knevegger. Rommet er isolert og tilrettelagt for hjemmekino, med bl.a. doble dører, lydgulv og vegger, skjult kablingsanlegg for 9.1 surround og mekanisk ventilasjon.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen.

Beliggenhet:

Boligen er beliggende i et barnevennlig boområde med småhusbebyggelse. Kort avstand til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon, butikk og turterreng. Gode solforhold.

Adkomst:

Fra Bjørndalen inn Forsøkslia. Ta av til høyre inn Gammelina for så å ta første stikkvei inn til venstre som er Bekkveien. Følg skilting til nr. 4. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på sameiets tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.