OKSVIKEN FREDRIKSTAD - Selveleierleilighet med tre soverom og to bad i barnevennlige omgivelser

Innhold

Boligen er på to plan og inneholder i første etasje gang, stue med utgang til usjenert platting på ca 18 kvm bak huset, kjøkken og bad/vaskerom.
I andre etasje er det tre soverom hvorav det på det ene soverommet er et eget oppbevaringsrom. I tillegg er det bad i andre etasje.

Standard

De innvendige overflatene er hovedsakelig belagt med parkett og fliser, veggene er platet/tapetsert. Malte himlingsplater.
Vertikaldelt bolig med to boenheter som ble bygget i 2007/2008. Boligen fremstår som meget pent brukt.
Det er en lys og tiltalende stue i første etasje hvor det er utgang til platting på ca 18 kvm og gressplen på baksiden av huset. Plattingen og uteområdene bak boligen ligger usjenert og solrikt.
Det er hvit, profilert kjøkkeninnredning som går helt til taket. Her er det opplegg for oppvaskmaskin og ventialtor og plass til spisegruppe.
I første etasje er det eget flislagt toalett/vaskerom med varmekabler i gulv.
I andre etasje er det tre soverom med faste garderobeskap på to av soverommene og et eget oppbevaringsrom/garderoberom.
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Antatt fundamentert på dels fjell og oppfylt masse, støpt plate på mark med grunnmur av betong/blokker. Det er yttervegger i trolig bindingsverk med utvendig trekledning.
takkonstruksjon av tre, saltak oppbygning. Taktekking av betongstein.

Oppvarming

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.
Elektrisk oppvarming og varmekabler.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i populære Oksviken på Gressvik. Det er kort vei til skoler og barnehager. Området er meget barnevennlig og etablert. Det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder samt bademuligheter på Faratangen. Det er ca tre km til Gressvik sentrum med butikker, cafe etc.

Adkomst

Se kartskisse.

Tomten

Tomten er flat og pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, hekk og gruset innkjørsel.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.
Hvitevarer medfølger ikke salget.
Det er planlagt å bygge boliger nord for eiendommen.